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Loyer à Montry
Vivre en zone A à Montry : autour de 16,9 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Montry
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges477 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé489 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montry
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 872 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
1 354 hab./km²Densité
28 360 €/anRevenu médian
84,9 %Propriétaires
13,6 %Locataires
1,2 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montry
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,9 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
33 commerces et services à Montry
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
5établissements scolaires
4parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montry
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,7 %
Passoires thermiques (E à G)
40,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 404 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montry avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montry |
|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 17,0 €/m² | +0,5 % |
| Condé-Sainte-Libiaire | 17,6 €/m² | +4,1 % |
| Esbly | 17,1 €/m² | +1,3 % |
| Magny-le-Hongre | 18,5 €/m² | +9,2 % |
| Coupvray | 18,5 €/m² | +9,5 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 16,3 €/m² | -3,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montry
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montry coûte moins cher que Saint-Germain-sur-Morin ?
À Montry, le prix au m² est de 15,9 €, soit un écart de +0,3 % avec Saint-Germain-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montry ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montry, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Montry.
Loyers à Montry : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montry s'établit à 15,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Montry, implantée dans le département 77, recense 3 872 habitants pour 1 527 ménages. La densité de population est de 1 354 hab./km².
Loyer médian au m² à Montry.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,9 €/m² à Montry. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montry.
Montry affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,6 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montry.
Montry est bordée par les communes suivantes : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Magny-le-Hongre, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-Saint-Denis, Villeneuve-le-Comte. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Montry. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montry.
Selon le recensement de 2022, Montry regroupe 3 872 habitants répartis en 1 527 ménages. L'âge médian atteint 40 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 28 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montry.
Montry enregistre une densité de 1 354 hab./km². Le parc de logements comprend 90,6 % de résidences principales et 1,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montry.
Le parc de logements à Montry comprend 84,9 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, 1,2 % de logements sociaux et 7,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montry.
Zone ABC à Montry.
Selon le zonage ABC, Montry est positionnée en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Montry.
Répartition des DPE à Montry.
En 2025, 404 logements ont été évalués à Montry. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,5 %, B 3 %, C 19,1 %, D 36,1 %, E 24,5 %, F 9,4 % et G 6,4 %.
Passoires thermiques à Montry.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 40,3 % du parc diagnostiqué à Montry. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.