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Loyer au Plessis-aux-Bois
Au Plessis-aux-Bois, le prix au m² tourne autour de 15,2 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-aux-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges469 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé481 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
255 habitantsPopulation
33,9 ansÂge médian
75 hab./km²Densité
27 740 €/anRevenu médian
76,4 %Propriétaires
21,4 %Locataires
1,1 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-aux-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
4 commerces et services au Plessis-aux-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Le Plessis-aux-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,0 %
Passoires thermiques (E à G)
30,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 20 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-aux-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-aux-Bois |
|---|---|---|
| Iverny | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Cuisy | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Vinantes | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Villeroy | 15,0 €/m² | -1,6 % |
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-aux-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-aux-Bois coûte moins cher que Iverny ?
Au Plessis-aux-Bois, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de -7,2 % avec Iverny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-aux-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-aux-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Plessis-aux-Bois.
Loyer à Le Plessis-aux-Bois : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Le Plessis-aux-Bois atteint 15,6 €/m². La commune recense 255 habitants, 87 ménages, et affiche une densité de 75 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-aux-Bois.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 15,6 €/m² à Le Plessis-aux-Bois. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-aux-Bois.
Le détail des loyers par type de bien à Le Plessis-aux-Bois est la suivante : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15,2 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 16 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Le Plessis-aux-Bois.
Le Plessis-aux-Bois est entourée par les communes suivantes : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Le Plessis-aux-Bois. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Plessis-aux-Bois.
Le Plessis-aux-Bois recense 255 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 87. L'âge médian de la population atteint 33,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 740 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-aux-Bois.
La densité de population à Le Plessis-aux-Bois s'élève à 75 hab./km². Les résidences principales constituent 93,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,1 %.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-aux-Bois.
Le Plessis-aux-Bois enregistre 76,4 % de propriétaires et 21,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,1 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,4 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-aux-Bois.
Zone ABC à Le Plessis-aux-Bois.
La commune de Le Plessis-aux-Bois relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Le Plessis-aux-Bois dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-aux-Bois.
Répartition des DPE à Le Plessis-aux-Bois.
À partir de 20 logements diagnostiqués en 2025 à Le Plessis-aux-Bois, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 5 %, C 40 %, D 25 %, E 20 %, F 5 %, G 5 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-aux-Bois.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 30 % du parc évalué à Le Plessis-aux-Bois. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.