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Loyer à Vaudherland
Loyer typique à Vaudherland : 17,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Vaudherland
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 18,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 720 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vaudherland
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vaudherland
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
102 habitantsPopulation
36,4 ansÂge médian
1 133 hab./km²Densité
23 780 €/anRevenu médian
68,2 %Propriétaires
31,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
15,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vaudherland
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 20,6 €/m² |
| T3 et plus | 15,7 €/m² |
| Maison | 18,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
2 commerces et services à Vaudherland
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
1commerce
DPE des logements à Vaudherland
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 10 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vaudherland avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vaudherland |
|---|---|---|
| Le Thillay | 18,3 €/m² | +5,0 % |
| Roissy-en-France | 18,8 €/m² | +7,5 % |
| Gonesse | 18,3 €/m² | +5,0 % |
| Goussainville | 18,0 €/m² | +3,0 % |
| Louvres | 17,5 €/m² | +0,3 % |
| Bouqueval | 17,3 €/m² | -0,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vaudherland
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vaudherland coûte moins cher que Le Thillay ?
À Vaudherland, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Le Thillay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vaudherland ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vaudherland, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Vaudherland.
Loyers à Vaudherland : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Vaudherland, commune du département 95, présente un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 102 habitants répartis en 42 ménages, la densité s'élève à 1 133 hab./km².
Loyer médian au m² à Vaudherland.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,3 €/m² à Vaudherland. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Vaudherland.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Vaudherland : Maison 18 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Vaudherland.
Vaudherland est voisine des communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Vaudherland. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Vaudherland.
Selon le recensement de 2022, Vaudherland comptabilise 102 habitants répartis en 42 ménages. L'âge médian atteint 36,4 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 23 780 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vaudherland.
Avec une densité de 1 133 hab./km², Vaudherland structure son parc de logements entre 84,9 % de résidences principales et de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vaudherland.
La répartition entre propriétaires et locataires à Vaudherland se décompose ainsi : 68,2 % de propriétaires et 31,8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 15,1 %.
Zonage réglementaire à Vaudherland.
Zone ABC à Vaudherland.
Vaudherland est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Vaudherland.
Répartition des DPE à Vaudherland.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vaudherland repose sur un échantillon de 10 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0 %, les C 40 %, les D 10 %, les E 30 %, les F 10 % et les G 10 %.
Passoires thermiques à Vaudherland.
Vaudherland enregistre 50 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.