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Loyer à Berville
Vivre en zone B2 à Berville : autour de 16 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Berville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Berville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
370 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
43 hab./km²Densité
28 810 €/anRevenu médian
82,5 %Propriétaires
16,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Berville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
6 commerces et services à Berville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Berville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,8 %
Passoires thermiques (E à G)
44,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 43 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Berville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Berville |
|---|---|---|
| Haravilliers | 15,0 €/m² | -6,0 % |
| Arronville | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Theuville | 16,2 €/m² | +1,3 % |
| Bréançon | 16,4 €/m² | +2,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Berville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Berville coûte moins cher que Haravilliers ?
À Berville, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -3,2 % avec Haravilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Berville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Berville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Berville.
Loyers à Berville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Berville, commune du département 95, présente un loyer médian de 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 370 habitants répartis en 142 ménages, la densité y est de 43 hab./km².
Loyer médian au m² à Berville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,8 €/m² à Berville. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Berville.
La répartition des loyers par type de bien à Berville s'établit comme suit : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Berville.
Berville est voisine par les communes suivantes : Ableiges, Avernes, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Berville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Berville.
Berville rassemble 370 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 142. L'âge médian de la population atteint 41,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 810 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Berville.
Berville présente une densité de 43 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,7 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Berville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Berville s'établit comme suit : 82,5 % de propriétaires et 16,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,6 %.
Zonage réglementaire à Berville.
Zone ABC à Berville.
Dans le cadre du zonage ABC, Berville est classée en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Berville.
Répartition des DPE à Berville.
En 2025, 43 logements ont été analysés à Berville. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 4,7 %, C 23,3 %, D 27,9 %, E 25,6 %, F 7 % et G 11,6 %.
Passoires thermiques à Berville.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 44,2 % du parc analysé à Berville. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.