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Loyer à Maisse
À Maisse, on tourne autour de 14,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Maisse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges417 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé429 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maisse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 804 habitantsPopulation
42,6 ansÂge médian
130 hab./km²Densité
25 060 €/anRevenu médian
78,2 %Propriétaires
19,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maisse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
33 commerces et services à Maisse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
2établissements scolaires
14parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Maisse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,0 %
Passoires thermiques (E à G)
40,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 315 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Maisse avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maisse |
|---|---|---|
| Boutigny-sur-Essonne | 15,0 €/m² | +0,9 % |
| Vayres-sur-Essonne | 16,0 €/m² | +7,7 % |
| Buno-Bonnevaux | 14,5 €/m² | -2,5 % |
| Milly-la-Forêt | 15,7 €/m² | +6,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maisse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maisse coûte moins cher que Courdimanche-sur-Essonne ?
À Maisse, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de +4,1 % avec Courdimanche-sur-Essonne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maisse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maisse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Maisse.
Bien louer à Maisse : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Maisse se situe à 13,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Maisse, localisée dans le département 91, comptabilise 2 804 habitants et 1 184 ménages. La densité de population atteint 130 hab./km².
Loyer médian au m² à Maisse.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,9 €/m² à Maisse. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Maisse.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Maisse : Maison 13 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Maisse.
Les communes voisines de Maisse comprennent : Boigneville, Boutigny-sur-Essonne, Buno-Bonnevaux, Courances, Courdimanche-sur-Essonne, Dannemois, Gironville-sur-Essonne, Milly-la-Forêt, Moigny-sur-École, Mondeville, Oncy-sur-École, Prunay-sur-Essonne. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Maisse.
Selon le recensement de 2022, Maisse recense 2 804 habitants répartis en 1 184 ménages. L'âge médian atteint 42,6 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 25 060 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Maisse.
La densité de population à Maisse atteint 130 hab./km². Les résidences principales représentent 88,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 3,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Maisse.
La répartition entre propriétaires et locataires à Maisse est la suivante : 78,2 % de propriétaires et 19,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 7,5 %.
Zonage réglementaire à Maisse.
Zone ABC à Maisse.
Maisse est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Maisse.
Répartition des DPE à Maisse.
En 2025, 315 logements ont été évalués à Maisse. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,6 %, C 18,4 %, D 40 %, E 20,3 %, F 12,7 % et G 7 %.
Passoires thermiques à Maisse.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Maisse représente 40 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.