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Loyer à Courgent
Loyer typique à Courgent : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courgent
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges432 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé444 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courgent
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
398 habitantsPopulation
47,9 ansÂge médian
197 hab./km²Densité
32 110 €/anRevenu médian
87,3 %Propriétaires
10,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courgent
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
5 commerces et services à Courgent
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Courgent
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
35,0 %
Passoires thermiques (E à G)
65,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 40 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courgent avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courgent |
|---|---|---|
| Septeuil | 15,8 €/m² | -0,6 % |
| Montchauvet | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Rosay | 15,5 €/m² | -2,1 % |
| Dammartin-en-Serve | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courgent
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courgent coûte moins cher que Mulcent ?
À Courgent, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de +3,3 % avec Mulcent.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courgent ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courgent, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Courgent.
Loyers à Courgent : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Courgent atteint 14,4 €/m². La commune compte 398 habitants, 171 ménages, et affiche une densité de 197 hab./km².
Loyer médian au m² à Courgent.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,4 €/m² à Courgent. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Courgent.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Courgent : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Courgent.
Courgent est entourée par les communes suivantes : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp, Gressey. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Courgent. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Courgent.
Avec 398 habitants et 171 ménages (recensement 2022), Courgent enregistre un âge médian de 47,9 ans et un revenu médian annuel de 32 110 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Courgent.
Avec une densité de 197 hab./km², Courgent répartit son parc de logements entre 84 % de résidences principales et 13,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Courgent.
Le parc de logements à Courgent comprend 87,3 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 2,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Courgent.
Zone ABC à Courgent.
La commune de Courgent est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Courgent sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courgent.
Répartition des DPE à Courgent.
En 2025, 40 logements ont été diagnostiqués à Courgent. La répartition par étiquette DPE est : A 2,5 %, B 2,5 %, C 12,5 %, D 17,5 %, E 30 %, F 20 % et G 15 %.
Passoires thermiques à Courgent.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Courgent atteint 65 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.