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Loyer à Corbreuse
À Corbreuse, on tourne autour de 14 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Corbreuse
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Corbreuse
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 675 habitantsPopulation
44,3 ansÂge médian
106 hab./km²Densité
27 530 €/anRevenu médian
79,3 %Propriétaires
19,6 %Locataires
7,0 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Corbreuse
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 10,6 €/m² |
21 commerces et services à Corbreuse
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
2établissements scolaires
8parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Corbreuse
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
83,6 %
Passoires thermiques (E à G)
16,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 232 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Corbreuse avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Corbreuse |
|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Bréthencourt | 14,7 €/m² | +5,1 % |
| Les Granges-le-Roi | 14,7 €/m² | +5,4 % |
| Sainte-Mesme | 14,7 €/m² | +5,1 % |
| Dourdan | 15,5 €/m² | +11,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Corbreuse
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Corbreuse coûte moins cher que Saint-Martin-de-Bréthencourt ?
À Corbreuse, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de +6,0 % avec Saint-Martin-de-Bréthencourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Corbreuse ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Corbreuse, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Corbreuse.
Bien louer à Corbreuse : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Corbreuse atteint 13,4 €/m². La commune recense 1 675 habitants, 669 ménages, et affiche une densité de 106 hab./km².
Loyer médian au m² à Corbreuse.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,4 €/m² à Corbreuse. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Corbreuse.
Corbreuse affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,6 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Corbreuse.
Corbreuse est voisine des communes telles que : Breux-Jouy, Dourdan, La Forêt-le-Roi, Le Val-Saint-Germain, Les Granges-le-Roi, Richarville, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Sermaise. Le loyer médian à Corbreuse (13,4 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Corbreuse.
Avec 1 675 habitants et 669 ménages (recensement 2022), Corbreuse présente un âge médian de 44,3 ans et un revenu médian annuel de 27 530 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Corbreuse.
La densité de population à Corbreuse s'élève à 106 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 2,5 %.
Propriétaires et locataires à Corbreuse.
La répartition entre propriétaires et locataires à Corbreuse est la suivante : 79,2 % de propriétaires et 19,6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 7 %. Le taux de logements vacants atteint 5,4 %.
Zonage réglementaire à Corbreuse.
Zone ABC à Corbreuse.
Au titre du zonage ABC, Corbreuse se situe en zone B2. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Corbreuse.
Répartition des DPE à Corbreuse.
En 2025, 232 logements ont été analysés à Corbreuse. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 2,2 %, C 28 %, D 53,5 %, E 11,2 %, F 3,5 % et G 1,7 %.
Passoires thermiques à Corbreuse.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 16,4 % du parc analysé à Corbreuse. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.