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Loyer à La Genevraye
Tu cherches à louer à La Genevraye ? Compte environ 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Genevraye
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges393 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé405 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Genevraye
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
827 habitantsPopulation
38,8 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
26 640 €/anRevenu médian
82,3 %Propriétaires
14,0 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Genevraye
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
12 commerces et services à La Genevraye
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à La Genevraye
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,4 %
Passoires thermiques (E à G)
43,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 78 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Genevraye avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Genevraye |
|---|---|---|
| Montigny-sur-Loing | 14,0 €/m² | -0,1 % |
| Moncourt-Fromonville | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Villemer | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Bourron-Marlotte | 15,7 €/m² | +12,0 % |
| Darvault | 13,6 €/m² | -3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Genevraye
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Genevraye coûte moins cher que Montigny-sur-Loing ?
À La Genevraye, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de +6,3 % avec Montigny-sur-Loing.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Genevraye ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Genevraye, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à La Genevraye.
Loyer à La Genevraye : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à La Genevraye est de 13,1 €/m². La commune recense 827 habitants, 314 ménages, et affiche une densité de 63 hab./km².
Loyer médian au m² à La Genevraye.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à La Genevraye atteint 13,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Genevraye.
La ventilation des loyers par type de bien à La Genevraye est la suivante : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de La Genevraye.
La Genevraye se situe à proximité des communes suivantes : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery, Treuzy-Levelay. Le loyer médian à La Genevraye (13,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Genevraye.
Avec 827 habitants et 314 ménages (recensement 2022), La Genevraye affiche un âge médian de 38,8 ans et un revenu médian annuel de 26 640 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à La Genevraye.
La Genevraye présente une densité de 63 hab./km². Le parc immobilier se compose de 84,7 % de résidences principales et 8,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Genevraye.
La Genevraye compte 82,3 % de propriétaires et 14 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0,3 % du parc, et les logements vacants représentent 6,8 %.
Zonage réglementaire à La Genevraye.
Zone ABC à La Genevraye.
La commune de La Genevraye relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à La Genevraye découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Genevraye.
Répartition des DPE à La Genevraye.
En 2025, 78 logements ont été analysés à La Genevraye. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,6 %, B 5,1 %, C 17,9 %, D 30,8 %, E 24,4 %, F 15,4 % et G 3,9 %.
Passoires thermiques à La Genevraye.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Genevraye atteint 43,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.