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Loyer à Saulx-Marchais
À Saulx-Marchais, le prix au m² tourne autour de 14,9 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saulx-Marchais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges442 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé454 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saulx-Marchais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
956 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
449 hab./km²Densité
30 520 €/anRevenu médian
71,8 %Propriétaires
27,5 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saulx-Marchais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 18,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
12 commerces et services à Saulx-Marchais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Saulx-Marchais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,4 %
Passoires thermiques (E à G)
28,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 77 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saulx-Marchais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saulx-Marchais |
|---|---|---|
| Marcq | 16,4 €/m² | +10,3 % |
| Vicq | 18,4 €/m² | +23,4 % |
| Beynes | 17,0 €/m² | +14,0 % |
| Neauphle-le-Vieux | 21,1 €/m² | +41,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saulx-Marchais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saulx-Marchais coûte moins cher que Auteuil ?
À Saulx-Marchais, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de +2,8 % avec Auteuil.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saulx-Marchais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saulx-Marchais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Saulx-Marchais.
Loyer à Saulx-Marchais : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saulx-Marchais, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 956 habitants répartis en 372 ménages, la densité atteint 449 hab./km².
Loyer médian au m² à Saulx-Marchais.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saulx-Marchais atteint 14,7 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saulx-Marchais.
Saulx-Marchais enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 14,9 €/m², T1/T2 18 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saulx-Marchais.
Saulx-Marchais est voisine par les communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Saulx-Marchais. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saulx-Marchais.
Avec 956 habitants et 372 ménages (recensement 2022), Saulx-Marchais présente un âge médian de 41 ans et un revenu médian annuel de 30 520 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saulx-Marchais.
Avec une densité de 449 hab./km², Saulx-Marchais répartit son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 3,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saulx-Marchais.
Le parc résidentiel à Saulx-Marchais se compose de 71,8 % de propriétaires, 27,5 % de locataires, 0,3 % de logements sociaux et 4,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saulx-Marchais.
Zone ABC à Saulx-Marchais.
Au titre du zonage ABC, Saulx-Marchais est positionnée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saulx-Marchais.
Répartition des DPE à Saulx-Marchais.
En 2025, 77 logements ont été diagnostiqués à Saulx-Marchais. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,6 %, B 3,9 %, C 24,7 %, D 40,3 %, E 16,9 %, F 5,2 % et G 6,5 %.
Passoires thermiques à Saulx-Marchais.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 28,6 % du parc évalué à Saulx-Marchais. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.