Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Mennecy
Tu cherches à louer à Mennecy ? Compte environ 17,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Mennecy
17,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,3 €/m²
T3 et plus 14,7 €/m²
Maison 14,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Mennecy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mennecy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
16 071 habitantsPopulation
38,7 ansÂge médian
1 449 hab./km²Densité
27 390 €/anRevenu médian
61,5 %Propriétaires
36,8 %Locataires
19,3 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mennecy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 14,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
143 commerces et services à Mennecy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
66arrêts de transport
11établissements scolaires
24parcs et jardins
38commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Mennecy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,7 %
Passoires thermiques (E à G)
14,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3392 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mennecy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mennecy coûte moins cher que Ormoy ?
À Mennecy, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ormoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mennecy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mennecy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Mennecy.
Location à Mennecy : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Mennecy est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Mennecy, implantée dans le département 91, regroupe 16 071 habitants et 6 621 ménages. La densité de population s'élève à 1 449 hab./km².
Loyer médian au m² à Mennecy.
Mennecy enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Mennecy.
La répartition des loyers par type de bien à Mennecy se décompose ainsi : Maison 14,6 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Mennecy.
Mennecy se situe à proximité des communes telles que : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville. Le loyer médian à Mennecy (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Mennecy.
Mennecy rassemble 16 071 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 6 621. L'âge médian de la population atteint 38,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 390 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Mennecy.
Avec une densité de 1 449 hab./km², Mennecy répartit son parc de logements entre 93,9 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Mennecy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Mennecy se décompose ainsi : 61,5 % de propriétaires et 36,8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 19,3 %. Le taux de logements vacants atteint 4,8 %.
Zonage réglementaire à Mennecy.
Zone ABC à Mennecy.
La commune de Mennecy appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Mennecy sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mennecy.
Répartition des DPE à Mennecy.
En 2025, 3 392 logements ont été évalués à Mennecy. Le détail par étiquette DPE est : A 0,8 %, B 1,6 %, C 59,1 %, D 24,1 %, E 10,2 %, F 2,9 % et G 1,3 %.
Passoires thermiques à Mennecy.
Mennecy affiche 14,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.