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Loyer à Montigny-le-Bretonneux
À Montigny-le-Bretonneux, on tourne autour de 19,7 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Montigny-le-Bretonneux
19,7 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 23,3 €/m²
T3 et plus 18,0 €/m²
Maison 17,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Montigny-le-Bretonneux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montigny-le-Bretonneux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
32 150 habitantsPopulation
39,7 ansÂge médian
2 760 hab./km²Densité
30 360 €/anRevenu médian
56,2 %Propriétaires
42,6 %Locataires
20,6 %Logements sociaux
3,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montigny-le-Bretonneux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,7 €/m² |
| Maison | 17,9 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
351 commerces et services à Montigny-le-Bretonneux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
148arrêts de transport
37établissements scolaires
54parcs et jardins
102commerces
10établissements de santé
DPE des logements à Montigny-le-Bretonneux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
93,3 %
Passoires thermiques (E à G)
6,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7818 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montigny-le-Bretonneux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montigny-le-Bretonneux |
|---|---|---|
| Trappes | 17,7 €/m² | -9,9 % |
| Guyancourt | 19,0 €/m² | -3,5 % |
| Saint-Cyr-l'École | 19,6 €/m² | -0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montigny-le-Bretonneux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montigny-le-Bretonneux coûte moins cher que Voisins-le-Bretonneux ?
À Montigny-le-Bretonneux, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Voisins-le-Bretonneux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montigny-le-Bretonneux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montigny-le-Bretonneux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Montigny-le-Bretonneux.
Loyer à Montigny-le-Bretonneux : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montigny-le-Bretonneux s'établit à 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Montigny-le-Bretonneux, située dans le département 78, recense 32 150 habitants et 14 567 ménages. La densité de population est de 2 760 hab./km².
Loyer médian au m² à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux enregistre un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montigny-le-Bretonneux.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Montigny-le-Bretonneux : Maison 17,9 €/m², Tous appartements 18,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 23,3 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montigny-le-Bretonneux.
Les communes voisines de Montigny-le-Bretonneux comprennent : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux recense 32 150 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 14 567. L'âge médian de la population se situe à 39,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 30 360 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Montigny-le-Bretonneux.
La densité de population à Montigny-le-Bretonneux est de 2 760 hab./km². Les résidences principales constituent 93,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 2,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montigny-le-Bretonneux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montigny-le-Bretonneux se décompose ainsi : 56,2 % de propriétaires et 42,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 20,6 %. Le taux de logements vacants atteint 3,8 %.
Zonage réglementaire à Montigny-le-Bretonneux.
Zone ABC à Montigny-le-Bretonneux.
La commune de Montigny-le-Bretonneux relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Montigny-le-Bretonneux découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montigny-le-Bretonneux.
Répartition des DPE à Montigny-le-Bretonneux.
En 2025, 7 818 logements ont été évalués à Montigny-le-Bretonneux. La répartition par étiquette DPE est : A 3,4 %, B 6,6 %, C 44,7 %, D 38,5 %, E 6,1 %, F 0,4 % et G 0,2 %.
Passoires thermiques à Montigny-le-Bretonneux.
Montigny-le-Bretonneux enregistre 6,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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