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Loyer à Lésigny
Loyer typique à Lésigny : 18,4 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Lésigny
18,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,5 €/m²
T3 et plus 17,1 €/m²
Maison 16,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Lésigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lésigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 015 habitantsPopulation
43,4 ansÂge médian
692 hab./km²Densité
31 100 €/anRevenu médian
85,3 %Propriétaires
14,0 %Locataires
9,9 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lésigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 16,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
64 commerces et services à Lésigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
31arrêts de transport
7établissements scolaires
12parcs et jardins
11commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Lésigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,8 %
Passoires thermiques (E à G)
19,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 855 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Lésigny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Lésigny |
|---|---|---|
| Santeny | 18,4 €/m² | ±0,0 % |
| Pontault-Combault | 18,1 €/m² | -1,7 % |
| La Queue-en-Brie | 18,8 €/m² | +2,2 % |
| Ozoir-la-Ferrière | 18,0 €/m² | -2,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lésigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lésigny coûte moins cher que Férolles-Attilly ?
À Lésigny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +5,3 % avec Férolles-Attilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lésigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lésigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Lésigny.
Location à Lésigny : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Lésigny se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 7 015 habitants, 2 740 ménages, et affiche une densité de 692 hab./km².
Loyer médian au m² à Lésigny.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Lésigny s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Lésigny.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Lésigny : Maison 16,9 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,5 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Lésigny.
Lésigny est bordée des communes suivantes : Férolles-Attilly, Gretz-Armainvilliers, Ozoir-la-Ferrière, Tournan-en-Brie. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Lésigny.
Profil démographique à Lésigny.
D'après le recensement de 2022, Lésigny comptabilise 7 015 habitants répartis en 2 740 ménages. L'âge médian se situe à 43,4 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 31 100 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Lésigny.
Lésigny enregistre une densité de 692 hab./km². Le parc de logements se compose de 94,6 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Lésigny.
Le parc résidentiel à Lésigny comprend 85,3 % de propriétaires, 14 % de locataires, 9,9 % de logements sociaux et 4,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Lésigny.
Zone ABC à Lésigny.
Lésigny est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Lésigny.
Répartition des DPE à Lésigny.
À partir de 855 logements analysés en 2025 à Lésigny, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,3 %, B 1,1 %, C 35,8 %, D 43,6 %, E 14,6 %, F 3,7 %, G 0,8 %.
Passoires thermiques à Lésigny.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Lésigny s'élève à 19,2 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.