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Loyer à Thieux
Combien tu paies vraiment à Thieux ? Environ 16,6 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Thieux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thieux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
905 habitantsPopulation
33,6 ansÂge médian
75 hab./km²Densité
23 530 €/anRevenu médian
59,3 %Propriétaires
38,1 %Locataires
6,2 %Logements sociaux
13,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thieux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 19,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
13 commerces et services à Thieux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Thieux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,0 %
Passoires thermiques (E à G)
29,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 100 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thieux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Thieux |
|---|---|---|
| Compans | 16,0 €/m² | -3,6 % |
| Saint-Mesmes | 16,6 €/m² | ±0,0 % |
| Juilly | 16,5 €/m² | -0,9 % |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 17,4 €/m² | +4,5 % |
| Gressy | 19,1 €/m² | +15,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thieux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thieux coûte moins cher que Compans ?
À Thieux, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -1,9 % avec Compans.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thieux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thieux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Thieux.
Location à Thieux : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Thieux, commune du département 77, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 905 habitants composant 317 ménages, la densité atteint 75 hab./km².
Loyer médian au m² à Thieux.
Thieux présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Thieux.
Thieux affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 19 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Thieux.
Thieux se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis. Le loyer médian à Thieux (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Thieux.
Selon le recensement de 2022, Thieux regroupe 905 habitants répartis en 317 ménages. L'âge médian est de 33,6 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 23 530 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Thieux.
Avec une densité de 75 hab./km², Thieux répartit son parc de logements entre 84,1 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Thieux.
Le parc résidentiel à Thieux se compose de 59,3 % de propriétaires, 38,1 % de locataires, 6,2 % de logements sociaux et 13,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Thieux.
Zone ABC à Thieux.
Thieux est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Thieux.
Répartition des DPE à Thieux.
En 2025, 100 logements ont été évalués à Thieux. La répartition par étiquette DPE est : A 1 %, B 3 %, C 19 %, D 48 %, E 17 %, F 11 % et G 1 %.
Passoires thermiques à Thieux.
Thieux enregistre 29 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.