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Loyer à Neufmoutiers-en-Brie
À Neufmoutiers-en-Brie, le loyer tourne autour de 16,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Neufmoutiers-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges479 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé491 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Neufmoutiers-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 277 habitantsPopulation
31,6 ansÂge médian
80 hab./km²Densité
28 040 €/anRevenu médian
78,2 %Propriétaires
19,1 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Neufmoutiers-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
12 commerces et services à Neufmoutiers-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Neufmoutiers-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,1 %
Passoires thermiques (E à G)
9,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 101 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Neufmoutiers-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Neufmoutiers-en-Brie |
|---|---|---|
| Les Chapelles-Bourbon | 15,6 €/m² | -5,3 % |
| La Houssaye-en-Brie | 16,5 €/m² | ±0,0 % |
| Favières | 16,5 €/m² | ±0,0 % |
| Villeneuve-le-Comte | 16,0 €/m² | -3,3 % |
| Tournan-en-Brie | 16,3 €/m² | -1,1 % |
| Villeneuve-Saint-Denis | 18,9 €/m² | +14,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Neufmoutiers-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Neufmoutiers-en-Brie coûte moins cher que Les Chapelles-Bourbon ?
À Neufmoutiers-en-Brie, le prix au m² est de 16,0 €, soit un écart de -2,8 % avec Les Chapelles-Bourbon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Neufmoutiers-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Neufmoutiers-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Neufmoutiers-en-Brie.
Loyer à Neufmoutiers-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Neufmoutiers-en-Brie, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 16 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 277 habitants composant 443 ménages, la densité atteint 80 hab./km².
Loyer médian au m² à Neufmoutiers-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16 €/m² à Neufmoutiers-en-Brie. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Neufmoutiers-en-Brie.
Neufmoutiers-en-Brie présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Neufmoutiers-en-Brie.
Neufmoutiers-en-Brie est bordée des communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Neufmoutiers-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Neufmoutiers-en-Brie.
Avec 1 277 habitants et 443 ménages (recensement 2022), Neufmoutiers-en-Brie présente un âge médian de 31,6 ans et un revenu médian annuel de 28 040 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Neufmoutiers-en-Brie.
Neufmoutiers-en-Brie présente une densité de 80 hab./km². Le parc de logements comprend 91,7 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Neufmoutiers-en-Brie.
Le parc de logements à Neufmoutiers-en-Brie se compose de 78,2 % de propriétaires, 19,1 % de locataires, 0,2 % de logements sociaux et 7,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Neufmoutiers-en-Brie.
Zone ABC à Neufmoutiers-en-Brie.
Selon le zonage ABC, Neufmoutiers-en-Brie est positionnée en zone B1. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Neufmoutiers-en-Brie.
Répartition des DPE à Neufmoutiers-en-Brie.
En 2025, 101 logements ont été analysés à Neufmoutiers-en-Brie. Le détail par étiquette DPE est : A 5,9 %, B 5 %, C 48,5 %, D 30,7 %, E 6,9 %, F 2 % et G 1 %.
Passoires thermiques à Neufmoutiers-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Neufmoutiers-en-Brie atteint 9,9 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.