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Loyer à Paris 18e
Combien tu paies vraiment à Paris 18e arrondissement ? Environ 29,8 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 18e
29,8 € /m²
Loyer minoré 13,9 € Loyer majoré 39,5 €
T1 / T2 31,6 €/m²
T3 et plus 28,1 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 18e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges760 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé772 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 18e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
185 825 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
30 919 hab./km²Densité
24 910 €/anRevenu médian
32,6 %Propriétaires
64,2 %Locataires
18,0 %Logements sociaux
10,5 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 18e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 18,4 €/m² | 26,3 €/m² | 31,5 €/m² |
| T2 | 17,4 €/m² | 24,8 €/m² | 29,8 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² | 22,8 €/m² | 27,4 €/m² |
| T4 et plus | 14,8 €/m² | 21,1 €/m² | 25,3 €/m² |
2262 commerces et services à Paris 18e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
337arrêts de transport
99établissements scolaires
63parcs et jardins
1266commerces
156équipements sportifs
341établissements de santé
DPE des logements à Paris 18e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,0 %
Passoires thermiques (E à G)
47,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 63306 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 18e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 18e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 18e arrondissement ?
À Paris 18e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 28,4 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 18e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 18e arrondissement (28,4 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 9e arrondissement, Paris 18e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +8,8 % d'écart entre Paris 18e arrondissement (25,3 €/m²) et Paris 9e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 18e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 18e arrondissement ?
Paris 18e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Vivre à Paris 18e arrondissement au quotidien
À Paris 18e arrondissement, le prix au m² s'établit autour de 29,8 €. C'est le repère qui décide si une annonce vaut la visite ou pas.
Si tu hésites avec le quartier voisin, Paris 9e arrondissement affiche un écart de +8,8 %. À comparer froidement avant de signer.
Le secteur compte 185 825 habitants. Une vraie densité, donc un quotidien animé et des services qui restent ouverts tard.
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