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Loyer à Jaignes
Vivre en zone B2 à Jaignes : autour de 13,1 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Jaignes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jaignes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
320 habitantsPopulation
41,8 ansÂge médian
32 hab./km²Densité
25 350 €/anRevenu médian
83,0 %Propriétaires
13,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jaignes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
9 commerces et services à Jaignes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Jaignes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,4 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 36 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Jaignes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Jaignes |
|---|---|---|
| Tancrou | 15,1 €/m² | +15,7 % |
| Ussy-sur-Marne | 12,5 €/m² | -4,4 % |
| Cocherel | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Changis-sur-Marne | 15,2 €/m² | +16,5 % |
| Mary-sur-Marne | 12,7 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jaignes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jaignes coûte moins cher que Tancrou ?
À Jaignes, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de +0,4 % avec Tancrou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jaignes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jaignes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Jaignes.
Bien louer à Jaignes : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Jaignes est fixé à 13 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Jaignes, située dans le département 77, comptabilise 320 habitants et 133 ménages. La densité de population atteint 32 hab./km².
Loyer médian au m² à Jaignes.
Jaignes enregistre un loyer médian de 13 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Jaignes.
Jaignes affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Jaignes.
Jaignes est voisine des communes telles que : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Le loyer médian à Jaignes (13 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Jaignes.
Selon le recensement de 2022, Jaignes comptabilise 320 habitants composant 133 ménages. L'âge médian se situe à 41,8 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 25 350 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Jaignes.
Jaignes affiche une densité de 32 hab./km². Le parc immobilier se compose de 86,9 % de résidences principales et 6,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Jaignes.
Le parc résidentiel à Jaignes se compose de 83 % de propriétaires, 13,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Jaignes.
Zone ABC à Jaignes.
La commune de Jaignes est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Jaignes dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Jaignes.
Répartition des DPE à Jaignes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Jaignes porte sur un échantillon de 36 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 2,8 %, les C 11,1 %, les D 30,6 %, les E 27,8 %, les F 13,9 % et les G 13,9 %.
Passoires thermiques à Jaignes.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Jaignes représente 55,6 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.