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Loyer à Villepreux
Tu cherches à louer à Villepreux ? Compte environ 18,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villepreux
18,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 16,3 €/m²
Maison 19,3 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villepreux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villepreux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
11 568 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
1 112 hab./km²Densité
29 190 €/anRevenu médian
74,9 %Propriétaires
24,4 %Locataires
11,4 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villepreux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| T1 / T2 | 21,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,3 €/m² |
| Maison | 19,3 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
79 commerces et services à Villepreux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
45arrêts de transport
10établissements scolaires
10parcs et jardins
11commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Villepreux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
73,7 %
Passoires thermiques (E à G)
26,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1682 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villepreux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villepreux |
|---|---|---|
| Fontenay-le-Fleury | 18,7 €/m² | -0,5 % |
| Bois-d'Arcy | 18,4 €/m² | -2,3 % |
| Les Clayes-sous-Bois | 18,6 €/m² | -1,1 % |
| Noisy-le-Roi | 22,2 €/m² | +17,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villepreux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villepreux coûte moins cher que Rennemoulin ?
À Villepreux, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +61,3 % avec Rennemoulin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villepreux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villepreux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villepreux.
Bien louer à Villepreux : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Villepreux, commune du département 78, présente un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 11 568 habitants composant 4 560 ménages, la densité s'élève à 1 112 hab./km².
Loyer médian au m² à Villepreux.
Villepreux affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villepreux.
Le détail des loyers par type de bien à Villepreux est la suivante : Maison 19,3 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villepreux.
Villepreux est voisine par les communes suivantes : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Villepreux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villepreux.
Villepreux compte 11 568 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 4 560. L'âge médian de la population atteint 39 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 190 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villepreux.
La densité de population à Villepreux atteint 1 112 hab./km². Les résidences principales comptent pour 94,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 0,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villepreux.
Villepreux compte 74,8 % de propriétaires et 24,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 11,4 % du parc, et les logements vacants représentent 4,4 %.
Zonage réglementaire à Villepreux.
Zone ABC à Villepreux.
Dans le cadre du zonage ABC, Villepreux est classée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villepreux.
Répartition des DPE à Villepreux.
Selon 1 682 logements analysés en 2025 à Villepreux, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 1,1 %, C 36,9 %, D 35,7 %, E 19,7 %, F 4,3 %, G 2,3 %.
Passoires thermiques à Villepreux.
Villepreux affiche 26,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.