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Loyer à Guibeville
À Guibeville, le prix au m² tourne autour de 16,7 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Guibeville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges472 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé484 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guibeville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
929 habitantsPopulation
34,2 ansÂge médian
356 hab./km²Densité
28 690 €/anRevenu médian
86,0 %Propriétaires
11,9 %Locataires
4,6 %Logements sociaux
2,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guibeville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,6 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
9 commerces et services à Guibeville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Guibeville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
92,3 %
Passoires thermiques (E à G)
7,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 78 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guibeville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guibeville |
|---|---|---|
| La Norville | 17,6 €/m² | +5,0 % |
| Marolles-en-Hurepoix | 16,8 €/m² | +0,6 % |
| Cheptainville | 16,7 €/m² | ±0,0 % |
| Avrainville | 15,4 €/m² | -7,8 % |
| Arpajon | 17,1 €/m² | +2,1 % |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 16,9 €/m² | +0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guibeville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guibeville coûte moins cher que La Norville ?
À Guibeville, le prix au m² est de 15,7 €, soit un écart de +2,4 % avec La Norville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guibeville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guibeville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Guibeville.
Loyer à Guibeville : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Guibeville atteint 15,7 €/m². La commune compte 929 habitants, 328 ménages, et présente une densité de 356 hab./km².
Loyer médian au m² à Guibeville.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,7 €/m² à Guibeville. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Guibeville.
La ventilation des loyers par type de bien à Guibeville se décompose ainsi : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1/T2 19,5 €/m², T3 et plus 14,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Guibeville.
Guibeville se situe à proximité des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge, Marolles-en-Hurepoix. Le loyer médian à Guibeville (15,7 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Guibeville.
Selon le recensement de 2022, Guibeville recense 929 habitants répartis en 328 ménages. L'âge médian se situe à 34,2 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 28 690 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Guibeville.
Guibeville affiche une densité de 356 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,8 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Guibeville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Guibeville s'établit comme suit : 86 % de propriétaires et 11,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 4,6 %. Le taux de logements vacants est de 2,4 %.
Zonage réglementaire à Guibeville.
Zone ABC à Guibeville.
La commune de Guibeville est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Guibeville sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Guibeville.
Répartition des DPE à Guibeville.
En 2025, 78 logements ont été diagnostiqués à Guibeville. Le détail par étiquette DPE est : A 1,3 %, B 9 %, C 55,1 %, D 26,9 %, E 3,9 %, F 2,6 % et G 1,3 %.
Passoires thermiques à Guibeville.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 7,7 % du parc analysé à Guibeville. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.