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Loyer à Saint-Léger
Loyer typique à Saint-Léger : 12,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Léger
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Léger
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
244 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
25 hab./km²Densité
27 050 €/anRevenu médian
68,1 %Propriétaires
29,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Léger
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
11 commerces et services à Saint-Léger
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Saint-Léger
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,6 %
Passoires thermiques (E à G)
29,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Léger avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Léger |
|---|---|---|
| Rebais | 12,1 €/m² | -6,5 % |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Bellot | 11,3 €/m² | -12,5 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | -12,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Léger
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Léger coûte moins cher que Rebais ?
À Saint-Léger, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -3,4 % avec Rebais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Léger ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Léger, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Léger.
Loyer à Saint-Léger : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Saint-Léger, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 244 habitants composant 102 ménages, la densité s'élève à 25 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Léger.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Léger atteint 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Léger.
Saint-Léger présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Léger.
Les communes voisines de Saint-Léger sont : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Léger.
Saint-Léger rassemble 244 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 102. L'âge médian de la population est de 40,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 050 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Léger.
La densité de population à Saint-Léger atteint 25 hab./km². Les résidences principales constituent 88,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 4,3 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Léger.
Saint-Léger compte 68,1 % de propriétaires et 29,4 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 7 %.
Zonage réglementaire à Saint-Léger.
Zone ABC à Saint-Léger.
Selon le zonage ABC, Saint-Léger se situe en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Léger.
Répartition des DPE à Saint-Léger.
À partir de 17 logements analysés en 2025 à Saint-Léger, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 17,6 %, C 23,5 %, D 29,4 %, E 11,8 %, F 5,9 %, G 11,8 %.
Passoires thermiques à Saint-Léger.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Léger représente 29,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.