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Loyer à Chevilly-Larue
À Chevilly-Larue, le marché s'affiche autour de 19,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Chevilly-Larue
19,8 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 23,2 €/m²
T3 et plus 18,1 €/m²
Maison 19,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Chevilly-Larue
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chevilly-Larue
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
19 813 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
4 695 hab./km²Densité
22 100 €/anRevenu médian
40,3 %Propriétaires
58,0 %Locataires
35,1 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chevilly-Larue
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,8 €/m² |
| Maison | 19,8 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
155 commerces et services à Chevilly-Larue
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
93arrêts de transport
13établissements scolaires
16parcs et jardins
28commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Chevilly-Larue
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,9 %
Passoires thermiques (E à G)
15,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5109 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chevilly-Larue avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chevilly-Larue |
|---|---|---|
| L'Haÿ-les-Roses | 21,7 €/m² | +9,6 % |
| Fresnes | 19,8 €/m² | -0,4 % |
| Bourg-la-Reine | 24,0 €/m² | +21,1 % |
| Cachan | 23,3 €/m² | +17,5 % |
| Thiais | 19,7 €/m² | -0,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chevilly-Larue
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chevilly-Larue coûte moins cher que L'Haÿ-les-Roses ?
À Chevilly-Larue, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec L'Haÿ-les-Roses.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chevilly-Larue ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chevilly-Larue, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chevilly-Larue.
Bien louer à Chevilly-Larue : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Chevilly-Larue est de 17,8 €/m². La commune compte 19 813 habitants, 8 318 ménages, et affiche une densité de 4 695 hab./km².
Loyer médian au m² à Chevilly-Larue.
Chevilly-Larue présente un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chevilly-Larue.
Chevilly-Larue affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,8 €/m², Tous appartements 18,8 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 23,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 18,1 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chevilly-Larue.
Chevilly-Larue est voisine des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Choisy-le-Roi, Créteil. Le loyer médian à Chevilly-Larue (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chevilly-Larue.
Selon le recensement de 2022, Chevilly-Larue regroupe 19 813 habitants répartis en 8 318 ménages. L'âge médian atteint 37,9 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 22 100 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chevilly-Larue.
Chevilly-Larue présente une densité de 4 695 hab./km². Le parc de logements se compose de 90,5 % de résidences principales et 3,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chevilly-Larue.
Le parc résidentiel à Chevilly-Larue se compose de 40,3 % de propriétaires, 58 % de locataires, 35,1 % de logements sociaux et 6,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chevilly-Larue.
Zone ABC à Chevilly-Larue.
La commune de Chevilly-Larue est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Chevilly-Larue découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chevilly-Larue.
Répartition des DPE à Chevilly-Larue.
En 2025, 5 109 logements ont été diagnostiqués à Chevilly-Larue. Le détail par étiquette DPE est : A 1,5 %, B 17,3 %, C 50,5 %, D 15,6 %, E 11,3 %, F 2,4 % et G 1,4 %.
Passoires thermiques à Chevilly-Larue.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 15,1 % du parc analysé à Chevilly-Larue. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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