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Loyer à Leudon-en-Brie
Tu cherches à louer à Leudon-en-Brie ? Compte environ 12,1 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Leudon-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges342 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé354 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Leudon-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
168 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
26 530 €/anRevenu médian
86,9 %Propriétaires
9,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Leudon-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
5 commerces et services à Leudon-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Leudon-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,5 %
Passoires thermiques (E à G)
38,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Leudon-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Leudon-en-Brie |
|---|---|---|
| Chartronges | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Beton-Bazoches | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Courtacon | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Frétoy | 13,6 €/m² | +12,0 % |
| Cerneux | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Leudon-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Leudon-en-Brie coûte moins cher que Chartronges ?
À Leudon-en-Brie, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chartronges.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Leudon-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Leudon-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Leudon-en-Brie.
Loyer à Leudon-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Leudon-en-Brie est fixé à 11,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Leudon-en-Brie, située dans le département 77, recense 167 habitants pour 61 ménages. La densité de population atteint 39 hab./km².
Loyer médian au m² à Leudon-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 11,4 €/m² à Leudon-en-Brie. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Leudon-en-Brie.
Leudon-en-Brie enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Leudon-en-Brie.
Les villes voisines de Leudon-en-Brie incluent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Meilleray. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Leudon-en-Brie.
Avec 167 habitants et 61 ménages (recensement 2022), Leudon-en-Brie affiche un âge médian de 38,3 ans et un revenu médian annuel de 26 530 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Leudon-en-Brie.
Leudon-en-Brie présente une densité de 39 hab./km². Le parc immobilier se compose de 89,7 % de résidences principales et 4,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Leudon-en-Brie.
La répartition entre propriétaires et locataires à Leudon-en-Brie se décompose ainsi : 86,9 % de propriétaires et 9,8 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 5,9 %.
Zonage réglementaire à Leudon-en-Brie.
Zone ABC à Leudon-en-Brie.
La commune de Leudon-en-Brie est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Leudon-en-Brie découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Leudon-en-Brie.
Répartition des DPE à Leudon-en-Brie.
En 2025, 13 logements ont été diagnostiqués à Leudon-en-Brie. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 7,7 %, D 53,9 %, E 15,4 %, F 0 % et G 23,1 %.
Passoires thermiques à Leudon-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 38,5 % du parc évalué à Leudon-en-Brie. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.