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Loyer à Saint-Germain-de-la-Grange
Combien tu paies vraiment à Saint-Germain-de-la-Grange ? Environ 18,4 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-de-la-Grange
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges504 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé516 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-de-la-Grange
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 842 habitantsPopulation
45,3 ansÂge médian
352 hab./km²Densité
34 630 €/anRevenu médian
93,2 %Propriétaires
6,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-de-la-Grange
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,4 €/m² |
| T1 / T2 | 21,6 €/m² |
| T3 et plus | 15,3 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
14 commerces et services à Saint-Germain-de-la-Grange
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
3établissements scolaires
3parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Germain-de-la-Grange
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,9 %
Passoires thermiques (E à G)
23,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 143 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-de-la-Grange avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-de-la-Grange |
|---|---|---|
| Thiverval-Grignon | 18,3 €/m² | -0,3 % |
| Villiers-Saint-Frédéric | 18,4 €/m² | ±0,0 % |
| Neauphle-le-Château | 18,7 €/m² | +1,9 % |
| Beynes | 17,0 €/m² | -7,6 % |
| Neauphle-le-Vieux | 21,1 €/m² | +14,6 % |
| Plaisir | 18,2 €/m² | -0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-de-la-Grange
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-de-la-Grange coûte moins cher que Thiverval-Grignon ?
À Saint-Germain-de-la-Grange, le prix au m² est de 16,8 €, soit un écart de +2,4 % avec Thiverval-Grignon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-de-la-Grange ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-de-la-Grange, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Germain-de-la-Grange.
Bien louer à Saint-Germain-de-la-Grange : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Germain-de-la-Grange, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 842 habitants répartis en 718 ménages, la densité atteint 352 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-de-la-Grange.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Germain-de-la-Grange s'établit à 16,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-de-la-Grange.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Saint-Germain-de-la-Grange : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 18,4 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Germain-de-la-Grange.
Saint-Germain-de-la-Grange est entourée des communes suivantes : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Saint-Germain-de-la-Grange. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Germain-de-la-Grange.
Avec 1 842 habitants et 718 ménages (recensement 2022), Saint-Germain-de-la-Grange affiche un âge médian de 45,3 ans et un revenu médian annuel de 34 630 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-de-la-Grange.
Saint-Germain-de-la-Grange présente une densité de 352 hab./km². Le parc de logements comprend 94 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-de-la-Grange.
Le parc résidentiel à Saint-Germain-de-la-Grange se compose de 93,2 % de propriétaires, 6,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-de-la-Grange.
Zone ABC à Saint-Germain-de-la-Grange.
La commune de Saint-Germain-de-la-Grange relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Saint-Germain-de-la-Grange dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-de-la-Grange.
Répartition des DPE à Saint-Germain-de-la-Grange.
Sur la base de 143 logements diagnostiqués en 2025 à Saint-Germain-de-la-Grange, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,7 %, B 6,3 %, C 17,5 %, D 52,5 %, E 13,3 %, F 4,9 %, G 4,9 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-de-la-Grange.
Saint-Germain-de-la-Grange enregistre 23,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.