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Loyer à Villiers-le-Bâcle
À Villiers-le-Bâcle, on tourne autour de 18,6 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villiers-le-Bâcle
18,6 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,7 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 17,4 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 760 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-le-Bâcle
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-le-Bâcle
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 040 habitantsPopulation
43,9 ansÂge médian
172 hab./km²Densité
34 170 €/anRevenu médian
76,5 %Propriétaires
22,6 %Locataires
4,1 %Logements sociaux
12,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-le-Bâcle
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 21,7 €/m² |
| T3 et plus | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,4 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
25 commerces et services à Villiers-le-Bâcle
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
2établissements scolaires
7parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Villiers-le-Bâcle
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,3 %
Passoires thermiques (E à G)
27,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 148 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-le-Bâcle avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-le-Bâcle |
|---|---|---|
| Saint-Aubin | 18,6 €/m² | ±0,0 % |
| Châteaufort | 20,9 €/m² | +12,4 % |
| Toussus-le-Noble | 20,9 €/m² | +12,4 % |
| Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | +3,4 % |
| Saint-Rémy-lès-Chevreuse | 19,2 €/m² | +3,0 % |
| Saclay | 18,4 €/m² | -0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-le-Bâcle
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-le-Bâcle coûte moins cher que Saint-Aubin ?
À Villiers-le-Bâcle, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Aubin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-le-Bâcle ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-le-Bâcle, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Villiers-le-Bâcle.
Loyers à Villiers-le-Bâcle : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villiers-le-Bâcle se situe à 14,3 €/m². La commune recense 1 040 habitants, 442 ménages, et affiche une densité de 172 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-le-Bâcle.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Villiers-le-Bâcle représente 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-le-Bâcle.
La ventilation des loyers par type de bien à Villiers-le-Bâcle s'établit comme suit : Maison 17,4 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 21,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-le-Bâcle.
Villiers-le-Bâcle est voisine par les communes suivantes : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Villiers-le-Bâcle. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villiers-le-Bâcle.
D'après le recensement de 2022, Villiers-le-Bâcle recense 1 040 habitants répartis en 442 ménages. L'âge médian se situe à 43,9 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 34 170 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-le-Bâcle.
Villiers-le-Bâcle affiche une densité de 172 hab./km². Le parc immobilier se compose de 84 % de résidences principales et 3,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villiers-le-Bâcle.
Le parc résidentiel à Villiers-le-Bâcle se compose de 76,5 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, 4,1 % de logements sociaux et 12,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villiers-le-Bâcle.
Zone ABC à Villiers-le-Bâcle.
La commune de Villiers-le-Bâcle est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Villiers-le-Bâcle découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Villiers-le-Bâcle.
Répartition des DPE à Villiers-le-Bâcle.
Selon 148 logements analysés en 2025 à Villiers-le-Bâcle, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1,4 %, C 37,8 %, D 33,1 %, E 22,3 %, F 3,4 %, G 2 %.
Passoires thermiques à Villiers-le-Bâcle.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villiers-le-Bâcle s'élève à 27,7 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.