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Loyer à La Queue-en-Brie
À La Queue-en-Brie, le prix au m² tourne autour de 18,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à La Queue-en-Brie
18,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 16,8 €/m²
Maison 16,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Queue-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Queue-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
12 074 habitantsPopulation
37,6 ansÂge médian
1 318 hab./km²Densité
25 520 €/anRevenu médian
66,0 %Propriétaires
32,8 %Locataires
24,5 %Logements sociaux
3,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Queue-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| Maison | 16,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
110 commerces et services à La Queue-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
42arrêts de transport
11établissements scolaires
35parcs et jardins
19commerces
3établissements de santé
DPE des logements à La Queue-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,0 %
Passoires thermiques (E à G)
15,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1511 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Queue-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Queue-en-Brie |
|---|---|---|
| Pontault-Combault | 18,1 €/m² | -3,8 % |
| Le Plessis-Trévise | 19,2 €/m² | +2,1 % |
| Sucy-en-Brie | 19,5 €/m² | +3,5 % |
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | +3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Queue-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Queue-en-Brie coûte moins cher que Noiseau ?
À La Queue-en-Brie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Noiseau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Queue-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Queue-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Queue-en-Brie.
Bien louer à La Queue-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. La Queue-en-Brie, commune du département 94, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 12 074 habitants répartis en 4 378 ménages, la densité atteint 1 318 hab./km².
Loyer médian au m² à La Queue-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à La Queue-en-Brie. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à La Queue-en-Brie.
Les loyers varient selon la typologie du logement à La Queue-en-Brie : Maison 16,1 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Queue-en-Brie.
La Queue-en-Brie se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à La Queue-en-Brie (16,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Queue-en-Brie.
Avec 12 074 habitants et 4 378 ménages (recensement 2022), La Queue-en-Brie présente un âge médian de 37,6 ans et un revenu médian annuel de 25 520 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Queue-en-Brie.
Avec une densité de 1 318 hab./km², La Queue-en-Brie organise son parc de logements entre 96 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Queue-en-Brie.
La Queue-en-Brie enregistre 66 % de propriétaires et 32,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 24,5 % du parc, et les logements vacants atteignent 3,5 %.
Zonage réglementaire à La Queue-en-Brie.
Zone ABC à La Queue-en-Brie.
La commune de La Queue-en-Brie appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à La Queue-en-Brie découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Queue-en-Brie.
Répartition des DPE à La Queue-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Queue-en-Brie repose sur un échantillon de 1 511 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 1,1 %, les C 44,8 %, les D 38,9 %, les E 10,8 %, les F 3,4 % et les G 0,7 %.
Passoires thermiques à La Queue-en-Brie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Queue-en-Brie atteint 15 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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