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Loyer à Villeneuve-sur-Auvers
À Villeneuve-sur-Auvers, on tourne autour de 14,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villeneuve-sur-Auvers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges413 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé425 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeneuve-sur-Auvers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
595 habitantsPopulation
47,6 ansÂge médian
84 hab./km²Densité
29 220 €/anRevenu médian
91,8 %Propriétaires
5,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeneuve-sur-Auvers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
8 commerces et services à Villeneuve-sur-Auvers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
DPE des logements à Villeneuve-sur-Auvers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,2 %
Passoires thermiques (E à G)
55,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 52 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeneuve-sur-Auvers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeneuve-sur-Auvers |
|---|---|---|
| Boissy-le-Cutté | 16,0 €/m² | +10,0 % |
| Auvers-Saint-Georges | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Janville-sur-Juine | 15,1 €/m² | +4,0 % |
| Bouville | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Cerny | 15,8 €/m² | +8,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeneuve-sur-Auvers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeneuve-sur-Auvers coûte moins cher que Boissy-le-Cutté ?
À Villeneuve-sur-Auvers, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de +5,3 % avec Boissy-le-Cutté.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeneuve-sur-Auvers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeneuve-sur-Auvers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villeneuve-sur-Auvers.
Location à Villeneuve-sur-Auvers : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Villeneuve-sur-Auvers, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 13,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 595 habitants répartis en 236 ménages, la densité atteint 84 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeneuve-sur-Auvers.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Villeneuve-sur-Auvers représente 13,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-sur-Auvers.
La répartition des loyers par type de bien à Villeneuve-sur-Auvers s'établit comme suit : Maison 13 €/m², Tous appartements 14,5 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villeneuve-sur-Auvers.
Villeneuve-sur-Auvers est bordée par les communes suivantes : Auvers-Saint-Georges, Boissy-le-Cutté, Boissy-sous-Saint-Yon, Bouray-sur-Juine, Chamarande, Chauffour-lès-Étréchy, Janville-sur-Juine, Lardy, Mauchamps, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Yon, Souzy-la-Briche. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Villeneuve-sur-Auvers. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villeneuve-sur-Auvers.
Villeneuve-sur-Auvers rassemble 595 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 236. L'âge médian de la population est de 47,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Villeneuve-sur-Auvers.
La densité de population à Villeneuve-sur-Auvers s'élève à 84 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villeneuve-sur-Auvers.
Le parc de logements à Villeneuve-sur-Auvers se compose de 91,8 % de propriétaires, 5,7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villeneuve-sur-Auvers.
Zone ABC à Villeneuve-sur-Auvers.
La commune de Villeneuve-sur-Auvers appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Villeneuve-sur-Auvers découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villeneuve-sur-Auvers.
Répartition des DPE à Villeneuve-sur-Auvers.
À partir de 52 logements diagnostiqués en 2025 à Villeneuve-sur-Auvers, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,9 %, B 1,9 %, C 21,1 %, D 19,2 %, E 34,6 %, F 17,3 %, G 3,9 %.
Passoires thermiques à Villeneuve-sur-Auvers.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 55,8 % du parc évalué à Villeneuve-sur-Auvers. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.