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Loyer à Cesson
Vivre en zone A à Cesson : autour de 17,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Cesson
17,1 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,8 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Cesson
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cesson
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
11 141 habitantsPopulation
38,2 ansÂge médian
1 596 hab./km²Densité
27 030 €/anRevenu médian
73,6 %Propriétaires
25,1 %Locataires
12,0 %Logements sociaux
2,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cesson
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,6 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
128 commerces et services à Cesson
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
49arrêts de transport
11établissements scolaires
35parcs et jardins
30commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Cesson
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,9 %
Passoires thermiques (E à G)
19,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1475 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cesson avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cesson |
|---|---|---|
| Savigny-le-Temple | 16,9 €/m² | -1,6 % |
| Vert-Saint-Denis | 16,8 €/m² | -1,8 % |
| Nandy | 17,2 €/m² | +0,5 % |
| Le Mée-sur-Seine | 16,8 €/m² | -2,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cesson
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cesson coûte moins cher que Seine-Port ?
À Cesson, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -5,6 % avec Seine-Port.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cesson ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cesson, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Cesson.
Location à Cesson : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Cesson se situe à 16,1 €/m². La commune recense 11 141 habitants, 4 348 ménages, et affiche une densité de 1 596 hab./km².
Loyer médian au m² à Cesson.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,1 €/m² à Cesson. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Cesson.
Cesson affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 16,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,4 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Cesson.
Cesson est voisine des communes suivantes : Combs-la-Ville, Lieusaint, Moissy-Cramayel, Nandy, Réau, Savigny-le-Temple, Vert-Saint-Denis. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Cesson. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Cesson.
Selon le recensement de 2022, Cesson regroupe 11 141 habitants composant 4 348 ménages. L'âge médian est de 38,2 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 27 030 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Cesson.
Cesson présente une densité de 1 596 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,3 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Cesson.
Le parc de logements à Cesson comprend 73,6 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, 12 % de logements sociaux et 2,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Cesson.
Zone ABC à Cesson.
Dans le cadre du zonage ABC, Cesson se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cesson.
Répartition des DPE à Cesson.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Cesson repose sur un échantillon de 1 475 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 1,6 %, les C 53,6 %, les D 25,6 %, les E 12,2 %, les F 5 % et les G 2 %.
Passoires thermiques à Cesson.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Cesson s'élève à 19,1 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.