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Loyer à Saclas
À Saclas, le marché s'affiche autour de 14,5 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saclas
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges378 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé390 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saclas
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 857 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
136 hab./km²Densité
26 060 €/anRevenu médian
77,4 %Propriétaires
21,6 %Locataires
10,3 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saclas
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 10,5 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
30 commerces et services à Saclas
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saclas
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,7 %
Passoires thermiques (E à G)
29,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 338 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saclas avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saclas |
|---|---|---|
| Guillerval | 14,0 €/m² | -3,3 % |
| Le Mérévillois | 12,6 €/m² | -13,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saclas
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saclas coûte moins cher que Saint-Cyr-la-Rivière ?
À Saclas, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de +18,4 % avec Saint-Cyr-la-Rivière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saclas ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saclas, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Saclas.
Location à Saclas : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Saclas s'établit à 12,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saclas, située dans le département 91, recense 1 857 habitants et 759 ménages. La densité de population est de 136 hab./km².
Loyer médian au m² à Saclas.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 12,6 €/m² à Saclas. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saclas.
Saclas enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 16,7 €/m², T3 et plus 10,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saclas.
Saclas est bordée des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Saclas. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saclas.
Selon le recensement de 2022, Saclas comptabilise 1 857 habitants composant 759 ménages. L'âge médian est de 43,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 26 060 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saclas.
Saclas enregistre une densité de 136 hab./km². Le parc de logements se compose de 88,5 % de résidences principales et 3,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saclas.
Le parc de logements à Saclas se compose de 77,4 % de propriétaires, 21,6 % de locataires, 10,3 % de logements sociaux et 7,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saclas.
Zone ABC à Saclas.
Saclas est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saclas.
Répartition des DPE à Saclas.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saclas porte sur un échantillon de 338 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 3,9 %, les C 31,4 %, les D 35,5 %, les E 16,9 %, les F 6,5 % et les G 5,9 %.
Passoires thermiques à Saclas.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saclas atteint 29,3 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.