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Loyer à Paris 10e
Combien tu paies vraiment à Paris 10e arrondissement ? Environ 31,2 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 10e
31,2 € /m²
Loyer minoré 14,9 € Loyer majoré 43,0 €
T1 / T2 32,7 €/m²
T3 et plus 30,2 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 10e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges795 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé807 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 10e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
81 926 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
28 348 hab./km²Densité
29 470 €/anRevenu médian
38,1 %Propriétaires
57,1 %Locataires
9,8 %Logements sociaux
16,3 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 10e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 19,8 €/m² | 28,3 €/m² | 34,0 €/m² |
| T2 | 18,3 €/m² | 26,0 €/m² | 31,3 €/m² |
| T3 | 16,1 €/m² | 23,0 €/m² | 27,6 €/m² |
| T4 et plus | 15,7 €/m² | 22,4 €/m² | 26,9 €/m² |
2008 commerces et services à Paris 10e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
225arrêts de transport
50établissements scolaires
21parcs et jardins
1394commerces
76équipements sportifs
242établissements de santé
DPE des logements à Paris 10e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,1 %
Passoires thermiques (E à G)
45,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31780 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 10e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 10e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 10e arrondissement ?
À Paris 10e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 30,0 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 10e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 10e arrondissement (30,0 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Comparé à Paris 3e arrondissement, Paris 10e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +8,7 % d'écart entre Paris 10e arrondissement (26,5 €/m²) et Paris 3e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 10e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 10e arrondissement ?
Paris 10e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Vivre à Paris 10e arrondissement : ce que tu paies vraiment
À Paris 10e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 31,2 €. C'est le repère pour caler ton budget avant même de visiter.
Le quartier rassemble 81 926 habitants, dont 57,1 % en location. Une majorité de baux, donc une vraie matière à comparer.
Côté transport, La gare Gare de l'est dessert le secteur et te relie au reste de Paris en quelques minutes. Pratique au quotidien, valorisant à la revente.
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