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Loyer à Paris 10e
Combien tu paies vraiment à Paris 10e arrondissement ? Environ 31,2 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 10e
31,2 € /m²
Loyer minoré 14,9 € Loyer majoré 43,0 €
T1 / T2 32,7 €/m²
T3 et plus 30,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 880 €/mois
- T2 de 45 m² : 1 220 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 610 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 10e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges795 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé807 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 10e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
81 926 habitantsPopulation
36,8 ansÂge médian
28 348 hab./km²Densité
29 470 €/anRevenu médian
38,1 %Propriétaires
57,1 %Locataires
9,8 %Logements sociaux
16,3 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 10e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 19,8 €/m² | 28,3 €/m² | 34,0 €/m² |
| T2 | 18,3 €/m² | 26,0 €/m² | 31,3 €/m² |
| T3 | 16,1 €/m² | 23,0 €/m² | 27,6 €/m² |
| T4 et plus | 15,7 €/m² | 22,4 €/m² | 26,9 €/m² |
2046 commerces et services à Paris 10e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
216arrêts de transport
49établissements scolaires
26parcs et jardins
1439commerces
76équipements sportifs
240établissements de santé
DPE des logements à Paris 10e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,1 %
Passoires thermiques (E à G)
45,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31780 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 10e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 10e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 10e arrondissement ?
À Paris 10e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 30,0 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 10e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 10e arrondissement (30,0 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Paris 3e arrondissement, Paris 10e arrondissement c'est mieux côté loyer ?
Direct : +8,7 % d'écart entre Paris 10e arrondissement (26,5 €/m²) et Paris 3e arrondissement.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Paris 10e arrondissement ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Paris 10e arrondissement ?
Paris 10e arrondissement se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Paris 10e arrondissement.
Loyer à Paris 10e arrondissement : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève à Paris 10e arrondissement un loyer médian de 26,5 €/m², selon l'Encadrement légal des loyers (2025). Paris 10e arrondissement rassemble 81 926 habitants répartis en 44 254 ménages, pour une densité de 28 348 hab./km².
Loyer médian au m² à Paris 10e arrondissement.
Paris 10e arrondissement affiche un loyer médian de 26,5 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'Encadrement légal des loyers, données 2025, publiées le 17/06/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Paris 10e arrondissement.
Cet arrondissement présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 24,8 €/m², Tous appartements 29,3 €/m², T1 31 €/m², T1/T2 32,7 €/m², T2 27,8 €/m², T3 24,7 €/m², T3 et plus 30,2 €/m², T4 et plus 24 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Arrondissements voisins à Paris 10e arrondissement.
Ce secteur parisien jouxte notamment : Paris 3e arrondissement, Paris 2e arrondissement, Paris 9e arrondissement, Paris 18e arrondissement, Paris 19e arrondissement. Cela permet de situer le loyer médian à Paris 10e arrondissement (26,5 €/m²) face aux secteurs limitrophes.
Profil démographique à Paris 10e arrondissement.
Cet arrondissement compte 81 926 habitants pour 44 254 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 36,8 ans, et le revenu médian annuel atteint 29 470 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements à Paris 10e arrondissement.
La densité atteint 28 348 hab./km². Côté parc, on compte 73,8 % de résidences principales et 9,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Paris 10e arrondissement.
On y compte 38,1 % de propriétaires pour 57,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 9,8 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 16,3 %.
Zonage réglementaire à Paris 10e arrondissement.
Zone ABC à Paris 10e arrondissement.
Paris 10e arrondissement relève de la zone Abis au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements à Paris 10e arrondissement.
Répartition des DPE à Paris 10e arrondissement.
31 780 logements à Paris 10e arrondissement ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 1 %, C 22,2 %, D 30,9 %, E 26,3 %, F 11,8 % et G 7,8 %.
Passoires thermiques à Paris 10e arrondissement.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 45,9 % à Paris 10e arrondissement. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.