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Loyer à Issou
Tu cherches à louer à Issou ? Compte environ 16,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Issou
16,5 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 17,4 €/m²
T3 et plus 14,5 €/m²
Maison 14,7 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 610 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Issou
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Issou
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 858 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
804 hab./km²Densité
25 020 €/anRevenu médian
82,0 %Propriétaires
17,2 %Locataires
8,2 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Issou
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
39 commerces et services à Issou
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
28arrêts de transport
5établissements scolaires
5parcs et jardins
1établissement de santé
DPE des logements à Issou
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,4 %
Passoires thermiques (E à G)
22,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 469 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Issou avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Issou |
|---|---|---|
| Gargenville | 17,1 €/m² | +3,5 % |
| Porcheville | 15,1 €/m² | -8,8 % |
| Limay | 15,2 €/m² | -8,2 % |
| Juziers | 16,0 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Issou
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Issou coûte moins cher que Gargenville ?
À Issou, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Gargenville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Issou ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Issou, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Issou.
Loyer à Issou : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Issou, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 3 858 habitants composant 1 573 ménages, la densité s'élève à 804 hab./km².
Loyer médian au m² à Issou.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Issou. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Issou.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Issou : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Issou.
Issou est voisine de plusieurs communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Le loyer médian à Issou (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Issou.
Selon le recensement de 2022, Issou comptabilise 3 858 habitants composant 1 573 ménages. L'âge médian se situe à 41,6 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 25 020 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Issou.
Avec une densité de 804 hab./km², Issou structure son parc de logements entre 94,6 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Issou.
Issou enregistre 82 % de propriétaires et 17,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 8,2 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 4,7 %.
Zonage réglementaire à Issou.
Zone ABC à Issou.
Issou est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Issou.
Répartition des DPE à Issou.
En 2025, 469 logements ont été évalués à Issou. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 1,9 %, C 40,9 %, D 34,1 %, E 13,9 %, F 4,5 % et G 4,3 %.
Passoires thermiques à Issou.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Issou atteint 22,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.