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Loyer à Choisy-en-Brie
À Choisy-en-Brie, le prix au m² tourne autour de 11,3 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Choisy-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges338 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé350 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Choisy-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 331 habitantsPopulation
42,4 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
24 430 €/anRevenu médian
84,5 %Propriétaires
14,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Choisy-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
21 commerces et services à Choisy-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
1établissement de santé
DPE des logements à Choisy-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
49,4 %
Passoires thermiques (E à G)
50,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 162 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Choisy-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Choisy-en-Brie |
|---|---|---|
| Chevru | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Siméon | 12,9 €/m² | +14,3 % |
| Amillis | 13,6 €/m² | +20,2 % |
| Chailly-en-Brie | 12,9 €/m² | +14,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Choisy-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Choisy-en-Brie coûte moins cher que Marolles-en-Brie ?
À Choisy-en-Brie, le prix au m² est de 11,3 €, soit un écart de +7,1 % avec Marolles-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Choisy-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Choisy-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Choisy-en-Brie.
Bien louer à Choisy-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Choisy-en-Brie est fixé à 11,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Choisy-en-Brie, localisée dans le département 77, comptabilise 1 331 habitants pour 537 ménages. La densité de population est de 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Choisy-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 11,3 €/m² à Choisy-en-Brie. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Choisy-en-Brie.
Choisy-en-Brie enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Choisy-en-Brie.
Les communes voisines de Choisy-en-Brie sont : Bellot, Boitron, Chartronges, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Choisy-en-Brie.
Choisy-en-Brie compte 1 331 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 537. L'âge médian de la population se situe à 42,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 430 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Choisy-en-Brie.
Choisy-en-Brie enregistre une densité de 53 hab./km². Le parc immobilier comprend 85,7 % de résidences principales et 6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Choisy-en-Brie.
Le parc de logements à Choisy-en-Brie se compose de 84,5 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Choisy-en-Brie.
Zone ABC à Choisy-en-Brie.
Choisy-en-Brie est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Choisy-en-Brie.
Répartition des DPE à Choisy-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Choisy-en-Brie s'appuie sur un échantillon de 162 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,2 %, les B 4,3 %, les C 14,2 %, les D 29,6 %, les E 25,3 %, les F 15,4 % et les G 9,9 %.
Passoires thermiques à Choisy-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 50,6 % du parc analysé à Choisy-en-Brie. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.