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Loyer à Montainville
À Montainville, on tourne autour de 16,4 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Montainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges468 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé480 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
560 habitantsPopulation
42,5 ansÂge médian
117 hab./km²Densité
33 410 €/anRevenu médian
87,5 %Propriétaires
11,3 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
9 commerces et services à Montainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
1commerce
DPE des logements à Montainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,0 %
Passoires thermiques (E à G)
43,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 72 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montainville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montainville |
|---|---|---|
| Mareil-sur-Mauldre | 16,9 €/m² | +2,7 % |
| Beynes | 17,0 €/m² | +3,3 % |
| Marcq | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Maule | 16,4 €/m² | -0,3 % |
| Crespières | 16,9 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montainville coûte moins cher que Mareil-sur-Mauldre ?
À Montainville, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de +1,4 % avec Mareil-sur-Mauldre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Montainville.
Location à Montainville : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montainville est de 15,6 €/m². La commune recense 560 habitants, 228 ménages, et affiche une densité de 117 hab./km².
Loyer médian au m² à Montainville.
Montainville affiche un loyer médian de 15,6 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montainville.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Montainville : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montainville.
Montainville est voisine des communes suivantes : Andelu, Bazemont, Chavenay, Crespières, Davron, Feucherolles, Herbeville, Mareil-sur-Mauldre, Maule, Saint-Nom-la-Bretèche. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Montainville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montainville.
D'après le recensement de 2022, Montainville regroupe 560 habitants composant 228 ménages. L'âge médian atteint 42,5 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 33 410 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montainville.
Avec une densité de 117 hab./km², Montainville structure son parc de logements entre 84,9 % de résidences principales et 8,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montainville.
Montainville enregistre 87,5 % de propriétaires et 11,3 % de locataires. Les logements sociaux représentent 1,3 % du parc, et les logements vacants représentent 6,2 %.
Zonage réglementaire à Montainville.
Zone ABC à Montainville.
La commune de Montainville relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Montainville découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montainville.
Répartition des DPE à Montainville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montainville repose sur un échantillon de 72 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 1,4 %, les B 11,1 %, les C 18,1 %, les D 26,4 %, les E 18,1 %, les F 15,3 % et les G 9,7 %.
Passoires thermiques à Montainville.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 43,1 % du parc diagnostiqué à Montainville. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.