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Loyer à Saint-Mammès
Vivre en zone B1 à Saint-Mammès : autour de 14,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Mammès
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges412 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé424 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Mammès
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 232 habitantsPopulation
46,7 ansÂge médian
1 443 hab./km²Densité
24 330 €/anRevenu médian
77,8 %Propriétaires
20,9 %Locataires
4,4 %Logements sociaux
9,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Mammès
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 13,4 €/m² |
33 commerces et services à Saint-Mammès
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
4établissements scolaires
4parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Mammès
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
43,5 %
Passoires thermiques (E à G)
56,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 474 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Mammès avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Mammès |
|---|---|---|
| Champagne-sur-Seine | 13,8 €/m² | -1,6 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 14,2 €/m² | +0,6 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 16,4 €/m² | +16,2 % |
| Thomery | 15,5 €/m² | +10,4 % |
| La Grande-Paroisse | 13,5 €/m² | -4,3 % |
| Samoreau | 15,5 €/m² | +10,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Mammès
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Mammès coûte moins cher que Champagne-sur-Seine ?
À Saint-Mammès, le prix au m² est de 13,7 €, soit un écart de +1,4 % avec Champagne-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Mammès ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Mammès, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Saint-Mammès.
Loyers à Saint-Mammès : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Mammès est de 13,7 €/m². La commune compte 3 232 habitants, 1 387 ménages, et présente une densité de 1 443 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Mammès.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Mammès atteint 13,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Mammès.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Saint-Mammès : Maison 13,4 €/m², Tous appartements 14,1 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Mammès.
Les villes voisines de Saint-Mammès incluent : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Thomery, Treuzy-Levelay. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Mammès.
Saint-Mammès rassemble 3 232 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 1 387. L'âge médian de la population est de 46,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 330 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Mammès.
Saint-Mammès présente une densité de 1 443 hab./km². Le parc de logements comprend 87,1 % de résidences principales et 3,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Mammès.
Saint-Mammès compte 77,8 % de propriétaires et 20,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 4,4 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 9,7 %.
Zonage réglementaire à Saint-Mammès.
Zone ABC à Saint-Mammès.
Saint-Mammès est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Mammès.
Répartition des DPE à Saint-Mammès.
En 2025, 474 logements ont été évalués à Saint-Mammès. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1,3 %, C 12 %, D 30 %, E 33,3 %, F 14,1 % et G 9,1 %.
Passoires thermiques à Saint-Mammès.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Mammès représente 56,5 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.