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Loyer à Bouleurs
À Bouleurs, on tourne autour de 15,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bouleurs
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges451 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé463 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bouleurs
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 731 habitantsPopulation
37,3 ansÂge médian
210 hab./km²Densité
27 400 €/anRevenu médian
79,2 %Propriétaires
18,8 %Locataires
3,9 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bouleurs
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
24 commerces et services à Bouleurs
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
20arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Bouleurs
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,4 %
Passoires thermiques (E à G)
30,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 193 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bouleurs avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bouleurs |
|---|---|---|
| Coulommes | 15,4 €/m² | -2,7 % |
| Crécy-la-Chapelle | 16,2 €/m² | +2,5 % |
| Quincy-Voisins | 16,7 €/m² | +5,7 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 16,3 €/m² | +2,8 % |
| Boutigny | 15,2 €/m² | -4,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bouleurs
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bouleurs coûte moins cher que Coulommes ?
À Bouleurs, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -4,4 % avec Coulommes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bouleurs ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bouleurs, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Bouleurs.
Loyers à Bouleurs : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Bouleurs se situe à 15 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bouleurs, localisée dans le département 77, comptabilise 1 731 habitants et 664 ménages. La densité de population atteint 210 hab./km².
Loyer médian au m² à Bouleurs.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15 €/m² à Bouleurs. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bouleurs.
Bouleurs présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bouleurs.
Bouleurs est voisine de plusieurs communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru, Citry. Le loyer médian à Bouleurs (15 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bouleurs.
Avec 1 731 habitants et 664 ménages (recensement 2022), Bouleurs affiche un âge médian de 37,3 ans et un revenu médian annuel de 27 400 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bouleurs.
La densité de population à Bouleurs s'élève à 210 hab./km². Les résidences principales constituent 92,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,4 %.
Propriétaires et locataires à Bouleurs.
Le parc résidentiel à Bouleurs se compose de 79,2 % de propriétaires, 18,8 % de locataires, 3,9 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bouleurs.
Zone ABC à Bouleurs.
Bouleurs est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bouleurs.
Répartition des DPE à Bouleurs.
Sur la base de 193 logements analysés en 2025 à Bouleurs, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 3,1 %, C 30,6 %, D 35,2 %, E 19,7 %, F 8,3 %, G 2,6 %.
Passoires thermiques à Bouleurs.
Bouleurs comptabilise 30,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.