Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Mary-sur-Marne
À Mary-sur-Marne, le loyer tourne autour de 12,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Mary-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges376 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé388 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mary-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 135 habitantsPopulation
44,4 ansÂge médian
511 hab./km²Densité
24 690 €/anRevenu médian
81,3 %Propriétaires
18,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mary-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,7 €/m² |
| T1 / T2 | 15,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
13 commerces et services à Mary-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Mary-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,1 %
Passoires thermiques (E à G)
45,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 122 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Mary-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mary-sur-Marne |
|---|---|---|
| Lizy-sur-Ourcq | 13,0 €/m² | +2,4 % |
| Isles-les-Meldeuses | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| Ocquerre | 11,5 €/m² | -9,1 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| Tancrou | 15,1 €/m² | +19,0 % |
| Armentières-en-Brie | 13,1 €/m² | +2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mary-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mary-sur-Marne coûte moins cher que Lizy-sur-Ourcq ?
À Mary-sur-Marne, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de -0,3 % avec Lizy-sur-Ourcq.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mary-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mary-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Mary-sur-Marne.
Loyers à Mary-sur-Marne : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Mary-sur-Marne est de 12,5 €/m². La commune rassemble 1 135 habitants, 466 ménages, et présente une densité de 511 hab./km².
Loyer médian au m² à Mary-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,5 €/m² à Mary-sur-Marne. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Mary-sur-Marne.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Mary-sur-Marne : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 12,7 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Mary-sur-Marne.
Mary-sur-Marne se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq. Le loyer médian à Mary-sur-Marne (12,5 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mary-sur-Marne.
Mary-sur-Marne rassemble 1 135 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 466. L'âge médian de la population est de 44,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 24 690 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Mary-sur-Marne.
La densité de population à Mary-sur-Marne est de 511 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,3 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Mary-sur-Marne.
Le parc résidentiel à Mary-sur-Marne comprend 81,3 % de propriétaires, 18,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Mary-sur-Marne.
Zone ABC à Mary-sur-Marne.
Selon le zonage ABC, Mary-sur-Marne est positionnée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mary-sur-Marne.
Répartition des DPE à Mary-sur-Marne.
En 2025, 122 logements ont été analysés à Mary-sur-Marne. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 3,3 %, C 18 %, D 32,8 %, E 26,2 %, F 10,7 % et G 9 %.
Passoires thermiques à Mary-sur-Marne.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 45,9 % du parc évalué à Mary-sur-Marne. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.