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Loyer à Forges-les-Bains
Loyer typique à Forges-les-Bains : 16,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Forges-les-Bains
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges471 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé483 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Forges-les-Bains
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 138 habitantsPopulation
40,6 ansÂge médian
284 hab./km²Densité
30 150 €/anRevenu médian
80,9 %Propriétaires
17,2 %Locataires
1,4 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Forges-les-Bains
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 14,5 €/m² |
42 commerces et services à Forges-les-Bains
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
2établissements scolaires
11parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Forges-les-Bains
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,2 %
Passoires thermiques (E à G)
23,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 538 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Forges-les-Bains avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Forges-les-Bains |
|---|---|---|
| Limours | 16,6 €/m² | -2,0 % |
| Vaugrigneuse | 16,9 €/m² | +0,2 % |
| Briis-sous-Forges | 16,8 €/m² | -0,7 % |
| Bonnelles | 17,0 €/m² | +0,6 % |
| Angervilliers | 16,1 €/m² | -4,7 % |
| Pecqueuse | 16,1 €/m² | -4,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Forges-les-Bains
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Forges-les-Bains coûte moins cher que Limours ?
À Forges-les-Bains, le prix au m² est de 15,7 €, soit un écart de +3,7 % avec Limours.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Forges-les-Bains ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Forges-les-Bains, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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-
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Loyer au m² à Forges-les-Bains.
Location à Forges-les-Bains : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Forges-les-Bains se situe à 15,7 €/m². La commune rassemble 4 138 habitants, 1 641 ménages, et affiche une densité de 284 hab./km².
Loyer médian au m² à Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains affiche un loyer médian de 15,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Forges-les-Bains.
La répartition des loyers par type de bien à Forges-les-Bains est la suivante : Maison 14,5 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Briis-sous-Forges, Courson-Monteloup, Fontenay-lès-Briis, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Limours, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne. Le loyer médian à Forges-les-Bains (15,7 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Forges-les-Bains.
Selon le recensement de 2022, Forges-les-Bains recense 4 138 habitants répartis en 1 641 ménages. L'âge médian atteint 40,6 ans, et le revenu médian annuel représente 30 150 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains présente une densité de 284 hab./km². Le parc de logements comprend 91 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains recense 80,9 % de propriétaires et 17,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 1,4 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7,1 %.
Zonage réglementaire à Forges-les-Bains.
Zone ABC à Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Forges-les-Bains.
Répartition des DPE à Forges-les-Bains.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Forges-les-Bains repose sur un échantillon de 538 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 2 %, les B 2,8 %, les C 33,8 %, les D 37,5 %, les E 14,7 %, les F 5,4 % et les G 3,7 %.
Passoires thermiques à Forges-les-Bains.
Forges-les-Bains affiche 23,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.