Loyer au m² à Louan-Villegruis-Fontaine.

Location à Louan-Villegruis-Fontaine : les données essentielles pour te positionner.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Louan-Villegruis-Fontaine se situe à 8,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Louan-Villegruis-Fontaine, localisée dans le département 77, recense 492 habitants pour 213 ménages. La densité de population s'élève à 13 hab./km².

Loyer médian au m² à Louan-Villegruis-Fontaine.

Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 8,2 €/m² à Louan-Villegruis-Fontaine. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Louan-Villegruis-Fontaine.

Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Louan-Villegruis-Fontaine : Maison 8,1 €/m², Tous appartements 7,6 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 8,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Louan-Villegruis-Fontaine.

Louan-Villegruis-Fontaine est bordée des communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Louan-Villegruis-Fontaine. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.

Profil démographique à Louan-Villegruis-Fontaine.

Louan-Villegruis-Fontaine compte 492 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 213. L'âge médian de la population est de 46,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 23 160 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Louan-Villegruis-Fontaine.

Avec une densité de 13 hab./km², Louan-Villegruis-Fontaine répartit son parc de logements entre 76,2 % de résidences principales et 15,2 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Louan-Villegruis-Fontaine.

La répartition entre propriétaires et locataires à Louan-Villegruis-Fontaine est la suivante : 89,1 % de propriétaires et 9,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 1 %. Le taux de logements vacants est de 8,7 %.

Zonage réglementaire à Louan-Villegruis-Fontaine.

Zone ABC à Louan-Villegruis-Fontaine.

Louan-Villegruis-Fontaine est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Louan-Villegruis-Fontaine.

Répartition des DPE à Louan-Villegruis-Fontaine.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Louan-Villegruis-Fontaine s'appuie sur un échantillon de 52 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1,9 %, les B 0 %, les C 23,1 %, les D 25 %, les E 15,4 %, les F 13,5 % et les G 21,1 %.

Passoires thermiques à Louan-Villegruis-Fontaine.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Louan-Villegruis-Fontaine s'élève à 50 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.