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Loyer à Persan
À Persan, on tourne autour de 16,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Persan
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges481 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé493 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Persan
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
14 348 habitantsPopulation
32,9 ansÂge médian
2 791 hab./km²Densité
19 590 €/anRevenu médian
38,5 %Propriétaires
59,3 %Locataires
37,9 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Persan
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 15,1 €/m² |
113 commerces et services à Persan
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
57arrêts de transport
11établissements scolaires
14parcs et jardins
29commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Persan
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,1 %
Passoires thermiques (E à G)
9,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3352 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Persan
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Persan coûte moins cher que Mours ?
À Persan, le prix au m² est de 16,0 €, soit un écart de +10,2 % avec Mours.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Persan ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Persan, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Persan.
Loyer à Persan : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Persan s'établit à 16 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Persan, située dans le département 95, comptabilise 14 348 habitants et 5 284 ménages. La densité de population atteint 2 791 hab./km².
Loyer médian au m² à Persan.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Persan représente 16 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Persan.
La répartition des loyers par type de bien à Persan se décompose ainsi : Maison 15,1 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Persan.
Persan est entourée par les communes suivantes : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Champagne-sur-Oise, Mours, Nointel, Noisy-sur-Oise, Ronquerolles. Ces communes délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Persan.
Profil démographique à Persan.
Selon le recensement de 2022, Persan recense 14 348 habitants composant 5 284 ménages. L'âge médian atteint 32,9 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 19 590 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Persan.
Avec une densité de 2 791 hab./km², Persan organise son parc de logements entre 94,4 % de résidences principales et 0,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Persan.
Persan recense 38,5 % de propriétaires et 59,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 37,9 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,3 %.
Zonage réglementaire à Persan.
Zone ABC à Persan.
Persan est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Persan.
Répartition des DPE à Persan.
En 2025, 3 352 logements ont été évalués à Persan. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 1,9 %, C 65,2 %, D 22,5 %, E 6,3 %, F 1,9 % et G 1,7 %.
Passoires thermiques à Persan.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 9,9 % du parc évalué à Persan. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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