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Loyer à Argenteuil
Tu cherches à louer à Argenteuil ? Compte environ 19,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Argenteuil
19,4 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 17,8 €/m²
Maison 18,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Argenteuil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Argenteuil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
107 135 habitantsPopulation
36,1 ansÂge médian
6 222 hab./km²Densité
19 350 €/anRevenu médian
44,1 %Propriétaires
54,1 %Locataires
28,1 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Argenteuil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,6 €/m² |
| Maison | 18,2 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
549 commerces et services à Argenteuil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
282arrêts de transport
87établissements scolaires
38parcs et jardins
121commerces
21établissements de santé
DPE des logements à Argenteuil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,5 %
Passoires thermiques (E à G)
34,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 21601 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Argenteuil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Argenteuil |
|---|---|---|
| Colombes | 23,5 €/m² | +21,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Argenteuil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Argenteuil coûte moins cher que Sannois ?
À Argenteuil, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Sannois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Argenteuil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Argenteuil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Argenteuil.
Bien louer à Argenteuil : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Argenteuil se situe à 17,8 €/m². La commune rassemble 107 135 habitants, 43 533 ménages, et affiche une densité de 6 222 hab./km².
Loyer médian au m² à Argenteuil.
Argenteuil affiche un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Argenteuil.
La ventilation des loyers par type de bien à Argenteuil s'établit comme suit : Maison 18,2 €/m², Tous appartements 18,6 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 17,8 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Argenteuil.
Argenteuil se situe à proximité de plusieurs communes suivantes :. Le loyer médian à Argenteuil (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Argenteuil.
Avec 107 135 habitants et 43 533 ménages (recensement 2022), Argenteuil affiche un âge médian de 36,1 ans et un revenu médian annuel de 19 350 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Argenteuil.
Argenteuil enregistre une densité de 6 222 hab./km². Le parc de logements se compose de 92,9 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Argenteuil.
La répartition entre propriétaires et locataires à Argenteuil s'établit comme suit : 44,1 % de propriétaires et 54,1 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 28,1 %. Le taux de logements vacants atteint 6,2 %.
Zonage réglementaire à Argenteuil.
Zone ABC à Argenteuil.
La commune d'Argenteuil est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Argenteuil découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Argenteuil.
Répartition des DPE à Argenteuil.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Argenteuil repose sur un échantillon de 21 601 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0,1 %, les B 3,2 %, les C 31,2 %, les D 31 %, les E 22,1 %, les F 6,9 % et les G 5,5 %.
Passoires thermiques à Argenteuil.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Argenteuil atteint 34,5 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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