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Loyer à Neauphle-le-Vieux
Vivre en zone A à Neauphle-le-Vieux : autour de 21,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Neauphle-le-Vieux
21,1 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Neauphle-le-Vieux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Neauphle-le-Vieux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
924 habitantsPopulation
39,6 ansÂge médian
123 hab./km²Densité
33 460 €/anRevenu médian
79,1 %Propriétaires
18,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Neauphle-le-Vieux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| T1 / T2 | 21,6 €/m² |
| T3 et plus | 15,3 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
14 commerces et services à Neauphle-le-Vieux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Neauphle-le-Vieux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,9 %
Passoires thermiques (E à G)
36,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 97 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Neauphle-le-Vieux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Neauphle-le-Vieux |
|---|---|---|
| Villiers-Saint-Frédéric | 18,4 €/m² | -12,7 % |
| Vicq | 18,4 €/m² | -12,7 % |
| Neauphle-le-Château | 18,7 €/m² | -11,1 % |
| Mareil-le-Guyon | 17,4 €/m² | -17,5 % |
| Saint-Germain-de-la-Grange | 18,4 €/m² | -12,7 % |
| Saulx-Marchais | 14,9 €/m² | -29,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Neauphle-le-Vieux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Neauphle-le-Vieux coûte moins cher que Villiers-Saint-Frédéric ?
À Neauphle-le-Vieux, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villiers-Saint-Frédéric.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Neauphle-le-Vieux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Neauphle-le-Vieux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Neauphle-le-Vieux.
Location à Neauphle-le-Vieux : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Neauphle-le-Vieux, commune du département 78, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 924 habitants répartis en 361 ménages, la densité s'élève à 123 hab./km².
Loyer médian au m² à Neauphle-le-Vieux.
Neauphle-le-Vieux enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Neauphle-le-Vieux.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Neauphle-le-Vieux : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Neauphle-le-Vieux.
Les villes voisines de Neauphle-le-Vieux incluent : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Neauphle-le-Vieux.
Selon le recensement de 2022, Neauphle-le-Vieux comptabilise 924 habitants composant 361 ménages. L'âge médian se situe à 39,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 33 460 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Neauphle-le-Vieux.
Neauphle-le-Vieux enregistre une densité de 123 hab./km². Le parc immobilier se compose de 87,5 % de résidences principales et 2,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Neauphle-le-Vieux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Neauphle-le-Vieux s'établit comme suit : 79,1 % de propriétaires et 18,8 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 9,8 %.
Zonage réglementaire à Neauphle-le-Vieux.
Zone ABC à Neauphle-le-Vieux.
Neauphle-le-Vieux est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Neauphle-le-Vieux.
Répartition des DPE à Neauphle-le-Vieux.
Sur la base de 97 logements évalués en 2025 à Neauphle-le-Vieux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1 %, B 3,1 %, C 34 %, D 25,8 %, E 14,4 %, F 8,2 %, G 13,4 %.
Passoires thermiques à Neauphle-le-Vieux.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 36,1 % du parc diagnostiqué à Neauphle-le-Vieux. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.