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Loyer à Frétoy
À Frétoy, le marché s'affiche autour de 13,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Frétoy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges364 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé376 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Frétoy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
173 habitantsPopulation
35,8 ansÂge médian
27 hab./km²Densité
25 140 €/anRevenu médian
94,9 %Propriétaires
5,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Frétoy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
4 commerces et services à Frétoy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
DPE des logements à Frétoy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,2 %
Passoires thermiques (E à G)
30,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Frétoy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Frétoy |
|---|---|---|
| Dagny | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Bannost-Villegagnon | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Beton-Bazoches | 11,3 €/m² | -16,8 % |
| Boisdon | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Chevru | 11,3 €/m² | -16,8 % |
| Bezalles | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Frétoy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Frétoy coûte moins cher que Dagny ?
À Frétoy, le prix au m² est de 12,1 €, soit un écart de +4,9 % avec Dagny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Frétoy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Frétoy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Frétoy.
Location à Frétoy : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Frétoy, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 173 habitants répartis en 61 ménages, la densité atteint 27 hab./km².
Loyer médian au m² à Frétoy.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Frétoy représente 12,1 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Frétoy.
Frétoy présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Frétoy.
Frétoy se situe à proximité des communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Le loyer médian à Frétoy (12,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Frétoy.
Avec 173 habitants et 61 ménages (recensement 2022), Frétoy présente un âge médian de 35,8 ans et un revenu médian annuel de 25 140 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Frétoy.
La densité de population à Frétoy est de 27 hab./km². Les résidences principales représentent 83,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 11,1 %.
Propriétaires et locataires à Frétoy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Frétoy se décompose ainsi : 94,9 % de propriétaires et 5,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,6 %.
Zonage réglementaire à Frétoy.
Zone ABC à Frétoy.
La commune de Frétoy appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Frétoy dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Frétoy.
Répartition des DPE à Frétoy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Frétoy repose sur un échantillon de 13 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 15,4 %, les C 23,1 %, les D 30,8 %, les E 30,8 %, les F 0 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Frétoy.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 30,8 % du parc évalué à Frétoy. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.