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Loyer à Béthemont-la-Forêt
À Béthemont-la-Forêt, le marché s'affiche autour de 17,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Béthemont-la-Forêt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges528 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé540 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Béthemont-la-Forêt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
435 habitantsPopulation
45,2 ansÂge médian
115 hab./km²Densité
33 250 €/anRevenu médian
96,4 %Propriétaires
2,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Béthemont-la-Forêt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,9 €/m² |
| T1 / T2 | 21,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,8 €/m² |
| Maison | 17,3 €/m² |
8 commerces et services à Béthemont-la-Forêt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Béthemont-la-Forêt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,1 %
Passoires thermiques (E à G)
40,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 44 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Béthemont-la-Forêt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Béthemont-la-Forêt |
|---|---|---|
| Chauvry | 17,9 €/m² | ±0,0 % |
| Villiers-Adam | 18,0 €/m² | +0,7 % |
| Baillet-en-France | 17,9 €/m² | +0,3 % |
| Taverny | 18,1 €/m² | +1,0 % |
| Mériel | 18,8 €/m² | +5,2 % |
| Frépillon | 17,9 €/m² | +0,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Béthemont-la-Forêt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Béthemont-la-Forêt coûte moins cher que Chauvry ?
À Béthemont-la-Forêt, le prix au m² est de 17,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chauvry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Béthemont-la-Forêt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Béthemont-la-Forêt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Béthemont-la-Forêt.
Location à Béthemont-la-Forêt : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Béthemont-la-Forêt est de 17,6 €/m². La commune compte 426 habitants, 168 ménages, et affiche une densité de 112 hab./km².
Loyer médian au m² à Béthemont-la-Forêt.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Béthemont-la-Forêt s'établit à 17,6 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Béthemont-la-Forêt.
La ventilation des loyers par type de bien à Béthemont-la-Forêt est la suivante : Maison 17,3 €/m², Tous appartements 17,9 €/m², T1/T2 21,3 €/m², T3 et plus 15,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Béthemont-la-Forêt.
Béthemont-la-Forêt se situe à proximité des communes telles que : Chauvry, L'Isle-Adam, Mériel, Méry-sur-Oise, Nerville-la-Forêt, Parmain, Presles, Villiers-Adam. Le loyer médian à Béthemont-la-Forêt (17,6 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Béthemont-la-Forêt.
Béthemont-la-Forêt compte 426 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 168. L'âge médian de la population est de 45,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 33 250 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Béthemont-la-Forêt.
La densité de population à Béthemont-la-Forêt atteint 112 hab./km². Les résidences principales représentent 90,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Béthemont-la-Forêt.
Béthemont-la-Forêt compte 96,4 % de propriétaires et 2,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7 %.
Zonage réglementaire à Béthemont-la-Forêt.
Zone ABC à Béthemont-la-Forêt.
Dans le cadre du zonage ABC, Béthemont-la-Forêt est classée en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Béthemont-la-Forêt.
Répartition des DPE à Béthemont-la-Forêt.
Sur la base de 44 logements diagnostiqués en 2025 à Béthemont-la-Forêt, la répartition des DPE est la suivante : A 2,3 %, B 6,8 %, C 18,2 %, D 31,8 %, E 27,3 %, F 6,8 %, G 6,8 %.
Passoires thermiques à Béthemont-la-Forêt.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 40,9 % du parc analysé à Béthemont-la-Forêt. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.