Loyer au m² à Houilles.

Loyers à Houilles : toutes les données pour ton projet locatif.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Houilles est fixé à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Houilles, implantée dans le département 78, comptabilise 33 617 habitants pour 14 325 ménages. La densité de population atteint 7 588 hab./km².

Loyer médian au m² à Houilles.

Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Houilles. Ce montant est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Houilles.

Le détail des loyers par type de bien à Houilles se décompose ainsi : Maison 19 €/m², Tous appartements 18,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 24,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 19,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Houilles.

Houilles est voisine des communes suivantes : Aigremont, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chatou, Croissy-sur-Seine, L'Étang-la-Ville, Le Mesnil-le-Roi, Le Pecq, Le Port-Marly, Le Vésinet, Louveciennes, Maisons-Laffitte. Le loyer médian à Houilles (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Houilles.

Avec 33 617 habitants et 14 325 ménages (recensement 2022), Houilles affiche un âge médian de 38,2 ans et un revenu médian annuel de 30 390 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Houilles.

Avec une densité de 7 588 hab./km², Houilles organise son parc de logements entre 92,7 % de résidences principales et 1,5 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Houilles.

Le parc de logements à Houilles comprend 64,1 % de propriétaires, 34,2 % de locataires, 12,3 % de logements sociaux et 5,8 % de logements vacants.

Zonage réglementaire à Houilles.

Zone ABC à Houilles.

La commune de Houilles est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Houilles découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Houilles.

Répartition des DPE à Houilles.

En 2025, 6 560 logements ont été évalués à Houilles. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 2,5 %, C 33 %, D 31,5 %, E 18,4 %, F 7,9 % et G 6,4 %.

Passoires thermiques à Houilles.

Les passoires thermiques (F et G) atteignent 32,7 % du parc évalué à Houilles. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.