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Loyer à Juvisy-sur-Orge
Combien tu paies vraiment à Juvisy-sur-Orge ? Environ 19,6 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Juvisy-sur-Orge
19,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,9 €/m²
T3 et plus 18,7 €/m²
Maison 16,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Juvisy-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Juvisy-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
18 978 habitantsPopulation
34,4 ansÂge médian
8 472 hab./km²Densité
23 520 €/anRevenu médian
40,7 %Propriétaires
57,2 %Locataires
20,0 %Logements sociaux
6,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Juvisy-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,8 €/m² |
| Maison | 16,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
162 commerces et services à Juvisy-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
55arrêts de transport
11établissements scolaires
14parcs et jardins
77commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Juvisy-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,7 %
Passoires thermiques (E à G)
27,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5339 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Juvisy-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Juvisy-sur-Orge |
|---|---|---|
| Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | -9,1 % |
| Athis-Mons | 18,3 €/m² | -6,4 % |
| Viry-Châtillon | 16,9 €/m² | -13,6 % |
| Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | -11,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Juvisy-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Juvisy-sur-Orge coûte moins cher que Savigny-sur-Orge ?
À Juvisy-sur-Orge, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Savigny-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Juvisy-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Juvisy-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Juvisy-sur-Orge.
Bien louer à Juvisy-sur-Orge : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Juvisy-sur-Orge est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Juvisy-sur-Orge, implantée dans le département 91, regroupe 18 978 habitants et 8 614 ménages. La densité de population est de 8 472 hab./km².
Loyer médian au m² à Juvisy-sur-Orge.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Juvisy-sur-Orge représente 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Juvisy-sur-Orge.
Le détail des loyers par type de bien à Juvisy-sur-Orge se décompose ainsi : Maison 16,2 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Juvisy-sur-Orge.
Juvisy-sur-Orge est bordée des communes suivantes : Athis-Mons, Morangis, Paray-Vieille-Poste, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Juvisy-sur-Orge. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Juvisy-sur-Orge.
Selon le recensement de 2022, Juvisy-sur-Orge regroupe 18 978 habitants répartis en 8 614 ménages. L'âge médian atteint 34,4 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 520 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Juvisy-sur-Orge.
Avec une densité de 8 472 hab./km², Juvisy-sur-Orge répartit son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 1,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Juvisy-sur-Orge.
Le parc de logements à Juvisy-sur-Orge comprend 40,6 % de propriétaires, 57,1 % de locataires, 19,9 % de logements sociaux et 6,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Juvisy-sur-Orge.
Zone ABC à Juvisy-sur-Orge.
La commune de Juvisy-sur-Orge appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Juvisy-sur-Orge sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Juvisy-sur-Orge.
Répartition des DPE à Juvisy-sur-Orge.
Selon 5 339 logements diagnostiqués en 2025 à Juvisy-sur-Orge, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 0,9 %, C 43,9 %, D 27,9 %, E 16,9 %, F 6,6 %, G 3,8 %.
Passoires thermiques à Juvisy-sur-Orge.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 27,3 % du parc analysé à Juvisy-sur-Orge. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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