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Loyer à Fleury-en-Bière
Loyer typique à Fleury-en-Bière : 14,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fleury-en-Bière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges430 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé442 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fleury-en-Bière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
683 habitantsPopulation
44,7 ansÂge médian
49 hab./km²Densité
32 710 €/anRevenu médian
79,8 %Propriétaires
16,0 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fleury-en-Bière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
12 commerces et services à Fleury-en-Bière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Fleury-en-Bière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,4 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 108 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fleury-en-Bière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fleury-en-Bière |
|---|---|---|
| Cély | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Martin-en-Bière | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Perthes | 15,5 €/m² | +9,2 % |
| Barbizon | 16,4 €/m² | +15,4 % |
| Arbonne-la-Forêt | 14,8 €/m² | +3,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fleury-en-Bière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fleury-en-Bière coûte moins cher que Cély ?
À Fleury-en-Bière, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de -2,0 % avec Cély.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fleury-en-Bière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fleury-en-Bière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Fleury-en-Bière.
Loyers à Fleury-en-Bière : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Fleury-en-Bière, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 683 habitants répartis en 269 ménages, la densité y est de 49 hab./km².
Loyer médian au m² à Fleury-en-Bière.
Fleury-en-Bière présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Fleury-en-Bière.
Le détail des loyers par type de bien à Fleury-en-Bière s'établit comme suit : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Fleury-en-Bière.
Fleury-en-Bière est voisine de plusieurs communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fontainebleau, Héricy. Le loyer médian à Fleury-en-Bière (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Fleury-en-Bière.
D'après le recensement de 2022, Fleury-en-Bière recense 683 habitants composant 269 ménages. L'âge médian se situe à 44,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 32 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fleury-en-Bière.
La densité de population à Fleury-en-Bière atteint 49 hab./km². Les résidences principales représentent 77,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 14,8 %.
Propriétaires et locataires à Fleury-en-Bière.
La répartition entre propriétaires et locataires à Fleury-en-Bière se décompose ainsi : 79,8 % de propriétaires et 16 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,4 %. Le taux de logements vacants est de 7,5 %.
Zonage réglementaire à Fleury-en-Bière.
Zone ABC à Fleury-en-Bière.
Fleury-en-Bière est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Fleury-en-Bière.
Répartition des DPE à Fleury-en-Bière.
En 2025, 108 logements ont été diagnostiqués à Fleury-en-Bière. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 3,7 %, B 2,8 %, C 9,3 %, D 28,7 %, E 25 %, F 17,6 % et G 13 %.
Passoires thermiques à Fleury-en-Bière.
Fleury-en-Bière affiche 55,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.