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Loyer à Villecerf
À Villecerf, le marché s'affiche autour de 14 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villecerf
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges393 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé405 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villecerf
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
723 habitantsPopulation
45,4 ansÂge médian
66 hab./km²Densité
26 150 €/anRevenu médian
92,8 %Propriétaires
6,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villecerf
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
13 commerces et services à Villecerf
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Villecerf
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
42,7 %
Passoires thermiques (E à G)
57,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 89 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villecerf avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villecerf |
|---|---|---|
| Dormelles | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Ville-Saint-Jacques | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Villemer | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 16,4 €/m² | +16,8 % |
| Flagy | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Noisy-Rudignon | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villecerf
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villecerf coûte moins cher que Dormelles ?
À Villecerf, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Dormelles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villecerf ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villecerf, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Villecerf.
Bien louer à Villecerf : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villecerf se situe à 13,1 €/m². La commune recense 723 habitants, 306 ménages, et présente une densité de 66 hab./km².
Loyer médian au m² à Villecerf.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,1 €/m² à Villecerf. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villecerf.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Villecerf : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villecerf.
Villecerf se situe à proximité des communes suivantes : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery. Le loyer médian à Villecerf (13,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villecerf.
Avec 723 habitants et 306 ménages (recensement 2022), Villecerf affiche un âge médian de 45,4 ans et un revenu médian annuel de 26 150 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villecerf.
Avec une densité de 66 hab./km², Villecerf organise son parc de logements entre 85,5 % de résidences principales et 5,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villecerf.
Le parc de logements à Villecerf se compose de 92,8 % de propriétaires, 6,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villecerf.
Zone ABC à Villecerf.
Villecerf est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villecerf.
Répartition des DPE à Villecerf.
En 2025, 89 logements ont été évalués à Villecerf. La ventilation par étiquette DPE est : A 1,1 %, B 0 %, C 12,4 %, D 29,2 %, E 33,7 %, F 11,2 % et G 12,4 %.
Passoires thermiques à Villecerf.
Villecerf enregistre 57,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.