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Loyer à Jouy-le-Moutier
Vivre en zone A à Jouy-le-Moutier : autour de 17,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Jouy-le-Moutier
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,5 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 680 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Jouy-le-Moutier
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jouy-le-Moutier
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
17 411 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
2 527 hab./km²Densité
24 800 €/anRevenu médian
64,4 %Propriétaires
34,4 %Locataires
24,6 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jouy-le-Moutier
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 19,5 €/m² |
| T3 et plus | 15,4 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
126 commerces et services à Jouy-le-Moutier
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
58arrêts de transport
16établissements scolaires
31parcs et jardins
18commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Jouy-le-Moutier
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,7 %
Passoires thermiques (E à G)
12,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3136 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Jouy-le-Moutier avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jouy-le-Moutier
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jouy-le-Moutier coûte moins cher que Maurecourt ?
À Jouy-le-Moutier, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Maurecourt.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jouy-le-Moutier ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jouy-le-Moutier, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Jouy-le-Moutier.
Bien louer à Jouy-le-Moutier : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Jouy-le-Moutier, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 17 411 habitants répartis en 6 179 ménages, la densité atteint 2 527 hab./km².
Loyer médian au m² à Jouy-le-Moutier.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,3 €/m² à Jouy-le-Moutier. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Jouy-le-Moutier.
La répartition des loyers par type de bien à Jouy-le-Moutier est la suivante : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 19,5 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Jouy-le-Moutier.
Les communes limitrophes de Jouy-le-Moutier incluent : Boisemont, Cergy, Courdimanche, Menucourt, Neuville-sur-Oise, Osny, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Vauréal, Éragny. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Jouy-le-Moutier.
D'après le recensement de 2022, Jouy-le-Moutier comptabilise 17 411 habitants répartis en 6 179 ménages. L'âge médian se situe à 34,9 ans, et le revenu médian annuel atteint 24 800 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Jouy-le-Moutier.
Jouy-le-Moutier présente une densité de 2 527 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94,2 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Jouy-le-Moutier.
Jouy-le-Moutier recense 64,4 % de propriétaires et 34,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 24,6 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 4,5 %.
Zonage réglementaire à Jouy-le-Moutier.
Zone ABC à Jouy-le-Moutier.
La commune de Jouy-le-Moutier est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Jouy-le-Moutier sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Jouy-le-Moutier.
Répartition des DPE à Jouy-le-Moutier.
En 2025, 3 136 logements ont été diagnostiqués à Jouy-le-Moutier. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 1,9 %, C 45,6 %, D 40 %, E 10,6 %, F 1 % et G 0,7 %.
Passoires thermiques à Jouy-le-Moutier.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Jouy-le-Moutier s'élève à 12,3 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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