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Loyer à Poincy
Loyer typique à Poincy : 15,8 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Poincy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Poincy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
776 habitantsPopulation
43,1 ansÂge médian
124 hab./km²Densité
28 610 €/anRevenu médian
86,2 %Propriétaires
9,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Poincy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
12 commerces et services à Poincy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Poincy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,8 %
Passoires thermiques (E à G)
42,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 45 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Poincy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Poincy |
|---|---|---|
| Germigny-l'Évêque | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Meaux | 16,7 €/m² | +5,6 % |
| Varreddes | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Crégy-lès-Meaux | 15,1 €/m² | -4,2 % |
| Chambry | 15,1 €/m² | -4,3 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | -0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Poincy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Poincy coûte moins cher que Germigny-l'Évêque ?
À Poincy, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de -1,9 % avec Germigny-l'Évêque.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Poincy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Poincy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Poincy.
Loyers à Poincy : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Poincy, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 776 habitants répartis en 286 ménages, la densité atteint 124 hab./km².
Loyer médian au m² à Poincy.
Poincy affiche un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Poincy.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Poincy : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Poincy.
Poincy se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Le loyer médian à Poincy (14,8 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Poincy.
Avec 776 habitants et 286 ménages (recensement 2022), Poincy présente un âge médian de 43,1 ans et un revenu médian annuel de 28 610 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Poincy.
La densité de population à Poincy s'élève à 124 hab./km². Les résidences principales comptent pour 95 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Poincy.
Poincy enregistre 86,2 % de propriétaires et 9,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,2 %.
Zonage réglementaire à Poincy.
Zone ABC à Poincy.
Selon le zonage ABC, Poincy se situe en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Poincy.
Répartition des DPE à Poincy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Poincy repose sur un échantillon de 45 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 2,2 %, les B 8,9 %, les C 17,8 %, les D 28,9 %, les E 33,3 %, les F 6,7 % et les G 2,2 %.
Passoires thermiques à Poincy.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,2 % du parc évalué à Poincy. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.