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Loyer à Serris
Loyer typique à Serris : 19,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Serris
19,7 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,8 €/m²
T3 et plus 18,5 €/m²
Maison 18,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Serris
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Serris
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 988 habitantsPopulation
33,2 ansÂge médian
1 768 hab./km²Densité
25 790 €/anRevenu médian
39,9 %Propriétaires
58,4 %Locataires
15,6 %Logements sociaux
8,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Serris
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,9 €/m² |
| Maison | 18,6 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
243 commerces et services à Serris
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
62arrêts de transport
11établissements scolaires
17parcs et jardins
152commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Serris
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
98,1 %
Passoires thermiques (E à G)
1,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2283 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Serris avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Serris |
|---|---|---|
| Montévrain | 19,3 €/m² | -2,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Serris
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Serris coûte moins cher que Bailly-Romainvilliers ?
À Serris, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de +11,4 % avec Bailly-Romainvilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Serris ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Serris, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Serris.
Location à Serris : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Serris est de 16,1 €/m². La commune recense 9 988 habitants, 4 223 ménages, et présente une densité de 1 768 hab./km².
Loyer médian au m² à Serris.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Serris atteint 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Serris.
Le détail des loyers par type de bien à Serris s'établit comme suit : Maison 18,6 €/m², Tous appartements 17,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,8 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 18,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Serris.
Serris est entourée des communes suivantes : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Magny-le-Hongre, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Villeneuve-Saint-Denis, Villeneuve-le-Comte. Les villes voisines constituent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Serris.
Profil démographique à Serris.
Serris compte 9 988 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 4 223. L'âge médian de la population atteint 33,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 790 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Serris.
Avec une densité de 1 768 hab./km², Serris répartit son parc de logements entre 74,7 % de résidences principales et 17,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Serris.
Serris compte 39,9 % de propriétaires et 58,4 % de locataires. Les logements sociaux représentent 15,6 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,1 %.
Zonage réglementaire à Serris.
Zone ABC à Serris.
La commune de Serris appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Serris sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Serris.
Répartition des DPE à Serris.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Serris s'appuie sur un échantillon de 2 283 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,7 %, les B 5,1 %, les C 72,2 %, les D 20,1 %, les E 1,6 %, les F 0,2 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Serris.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 1,9 % du parc analysé à Serris. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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