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Loyer à Saint-Ouen-en-Brie
À Saint-Ouen-en-Brie, le prix au m² tourne autour de 12,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Ouen-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Ouen-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
837 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
147 hab./km²Densité
27 390 €/anRevenu médian
97,5 %Propriétaires
2,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
1,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Ouen-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
11 commerces et services à Saint-Ouen-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Ouen-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,9 %
Passoires thermiques (E à G)
17,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 123 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Ouen-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Ouen-en-Brie |
|---|---|---|
| Bombon | 15,2 €/m² | +21,6 % |
| Grandpuits-Bailly-Carrois | 14,2 €/m² | +13,1 % |
| Fontenailles | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Mormant | 14,1 €/m² | +12,4 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 14,2 €/m² | +13,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Ouen-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Ouen-en-Brie coûte moins cher que Bréau ?
À Saint-Ouen-en-Brie, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +15,6 % avec Bréau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Ouen-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Ouen-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Ouen-en-Brie.
Bien louer à Saint-Ouen-en-Brie : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Saint-Ouen-en-Brie se situe à 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saint-Ouen-en-Brie, située dans le département 77, regroupe 833 habitants pour 316 ménages. La densité de population s'élève à 146 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Ouen-en-Brie.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Ouen-en-Brie atteint 12,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Ouen-en-Brie.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Saint-Ouen-en-Brie : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Ouen-en-Brie.
Les communes voisines de Saint-Ouen-en-Brie comprennent : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, Grandpuits-Bailly-Carrois, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Ouen-en-Brie.
Avec 833 habitants et 316 ménages (recensement 2022), Saint-Ouen-en-Brie présente un âge médian de 40,5 ans et un revenu médian annuel de 27 390 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Ouen-en-Brie.
Saint-Ouen-en-Brie présente une densité de 146 hab./km². Le parc de logements se compose de 95,5 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Ouen-en-Brie.
Le parc résidentiel à Saint-Ouen-en-Brie comprend 97,5 % de propriétaires, 2,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 1,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Ouen-en-Brie.
Zone ABC à Saint-Ouen-en-Brie.
Selon le zonage ABC, Saint-Ouen-en-Brie est classée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Ouen-en-Brie.
Répartition des DPE à Saint-Ouen-en-Brie.
Selon 123 logements diagnostiqués en 2025 à Saint-Ouen-en-Brie, la répartition des DPE est la suivante : A 2,4 %, B 3,2 %, C 18,7 %, D 58,5 %, E 8,9 %, F 3,2 %, G 4,9 %.
Passoires thermiques à Saint-Ouen-en-Brie.
Saint-Ouen-en-Brie enregistre 17,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.