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Loyer à Sevran
À Sevran, on tourne autour de 18,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Sevran
18,2 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,2 €/m²
T3 et plus 16,5 €/m²
Maison 17,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sevran
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sevran
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
51 640 habitantsPopulation
34,6 ansÂge médian
7 093 hab./km²Densité
17 300 €/anRevenu médian
44,0 %Propriétaires
54,8 %Locataires
32,5 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sevran
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 17,9 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
258 commerces et services à Sevran
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
123arrêts de transport
43établissements scolaires
46parcs et jardins
39commerces
7établissements de santé
DPE des logements à Sevran
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,1 %
Passoires thermiques (E à G)
15,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 8889 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sevran avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sevran |
|---|---|---|
| Livry-Gargan | 18,5 €/m² | +1,5 % |
| Aulnay-sous-Bois | 19,5 €/m² | +7,0 % |
| Villepinte | 18,8 €/m² | +3,6 % |
| Clichy-sous-Bois | 16,5 €/m² | -9,3 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 18,1 €/m² | -0,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sevran
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sevran coûte moins cher que Livry-Gargan ?
À Sevran, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Livry-Gargan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sevran ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sevran, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Sevran.
Location à Sevran : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Sevran s'établit à 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Sevran, située dans le département 93, comptabilise 51 640 habitants pour 17 633 ménages. La densité de population atteint 7 093 hab./km².
Loyer médian au m² à Sevran.
Sevran affiche un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sevran.
Sevran enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,9 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,5 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sevran.
Les communes voisines de Sevran incluent : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Sevran.
Sevran recense 51 640 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 17 633. L'âge médian de la population atteint 34,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 17 300 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Sevran.
Avec une densité de 7 093 hab./km², Sevran organise son parc de logements entre 94,8 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Sevran.
Le parc résidentiel à Sevran comprend 44 % de propriétaires, 54,8 % de locataires, 32,5 % de logements sociaux et 4,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Sevran.
Zone ABC à Sevran.
La commune de Sevran est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Sevran dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Sevran.
Répartition des DPE à Sevran.
Selon 8 889 logements diagnostiqués en 2025 à Sevran, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,3 %, B 12,9 %, C 42,9 %, D 28 %, E 9,3 %, F 3,5 %, G 3 %.
Passoires thermiques à Sevran.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Sevran s'élève à 15,9 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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